Завещание или дарственная на квартиру

В любой цивилизованной стране гражданин на добровольной основе может оформить и передать предмет личного имущества безвозмездно, посредством оформления завещания или дарственной. Чаще всего таким предметом передачи выступает квартира. Выбор одного из вышеперечисленных способов определяется целями осуществления переуступки прав, взаимоотношениями между первоначальным и будущим собственником и жизненных обстоятельств. Оформить на квартиру дарственную или завещание каждый гражданин решает в индивидуальном порядке, потому что в обоих вариантах присутствуют как преимущества, так и минусы. Чем отличается дарственная от завещания? Законодательством определены следующие определения для двух документов, которые обязательно должны знать граждане, желающие оформить передачу квартиры в чужую собственность: завещание — бумага, в которой наследодатель определяет судьбу своего имущества, после кончины.

Что выгоднее оформить в финансовом плане – дарственную или завещание?

Владимир Филатов Лучший совет25 ноября , 6 0 Наталья, дети родителей, лишенных родительских прав, имеют право наследовать имущество как по завещанию, так и по закону. Эта дочь в будущем может на его жилплощадь претендовать? На квартиру целиком? Или на долю, если отец является владельцем второй доли как супруг? Поскольку брак был расторгнут, то бывший супруг не сможет быть в числе наследников.

На наследство смогут претендовать законные дети матери, при условии что им положена обязательная доля в наследстве ст. Развод был когда? После полной выплаты пая, в процессе выплаты или на следующий день после вступления в ЖСК? Раздел имущества в суде происходил? Они и сейчас в браке. Завещание написала на всю квартиру. Денис Грязев 25 ноября , Если покупалась в браке и сейчас родители в браке, то унаследовать всю квартиру не получится. У супруга там есть ровно половина квартиры - супружеская доля.

На этапе наследства нотариус выделит эту долю ему, а мамину долю будете наследовать. Но, опять же нельзя будет к ней применить данное завещание, поскольку в нем каким-то образом завещана вся квартира целиком. Наталья Коковихина 24 ноября , 2 4 Если мать составила завещание, значит, была у нотариуса. Если был нотариус, значит долевая собственность, Выходит, мама завещание сделала на свою долю. Она и дарение могла оформить на Вас, не спрашивая супруга, но только на свою долю. Вторым собственником является отец это из того, КАК Вы написали.

Если отец лишен родительских прав, то эта дочь не может претендовать на другую долю этой квартиры. Но это не значит, что он, как и ваша мама, не может завещать ее или подарить.

Мать единственный собственник, но покупка данной квартиры была в браке. С отцом они в браке сейчас. Развода не было. Мы знаем, что у отца была или есть дочь не общается , его очень давно лишили прав. Мать написала завещание на всю квартиру, мог нотариус такое оформить? Анна Орлова25 ноября , 4 0 Во-первых половина квартиры- скрытая супружеская доля отца. При наследовании выделят сначала его супружескую долю, а доля матери будет наследоваться.

Если есть обязательные наследники нетрудоспособные - они получат обязательную долю наследства, равную половине того, что получили бы по закону. Сколько у матери наследников первой очереди? Муж и вы с сестрой?

Если сестра нетрудоспособна,- анологично. Все что останется- унаследует наследник по завещанию. Если наследников больше- может живы ещё родители матери- пересчитайте сами. Но может мать и переживет отца. Тогда сначала будет наследоваться его доля.

Без завещания будет наследование по закону. Наследники первой очереди- переживший супруг, родители и ВСЕ дети. От всех браков и внебрачные. В том числе и те, по отношению к которым он лишен родительских прав 4 0 ID: ноября , Анна, получается что скрытая супружеская доля отца, так как покупали в браке.

У матери наследники первой очереди- 2 дочери и муж. Сестра трудоспособна. Анна Орлова25 ноября , 2 0 А еще есть шанс что завещание матери признают недействительным, так как она завещала то, что ей не принадлежит- всю квартиру целиком 2 Ирина Владимировна Кораблева 25 ноября , 5 По этим основаниям признать недействительным завещание шанса нет.

Но вообще у Вас безвыход - как ни крути, а отца не обойдете. Единственная надежда - это сделать дарственную. Сейчас росреестр не требует на регистрацию согласие супруга, но в ЕГРН тогда запишут предупреждение, что сделка может быть оспорена. Однако, в этом случае есть шанс, что отец не станет оспаривать и все останется на своих местах.

Но надо понимать, что квартиру с такой записью потом продать будет почти невозможно. Или если он согласиться согласие на дарственную проще и лучше, чтобы уж точно никто не претендовал на его жил площадь, как совместно нажитое имущество а у него есть дочь, на которую он лишен прав в молодости.

Если разведутся, то отец не будет наследовать за женой, но его половина в совместной собственности останется за ним. Выход - соглашение о разделе имущества, где квартира будет признана маминой. Такое соглашение можно сделать и не расторгая брак, или брачный контракт такого же содержания - тогда мама сможет подарить Вам кв-ру без согласия мужа.

Завещание без развода и раздела имущества - это не выход из положения. ID: ноября , Ирина Владимировна! Договором купли продажи? Соглашение о разделе имущества, где квартира будет признана маминой- это через нотариуса делается? За ранее благодарю Ирина Владимировна Кораблева 25 ноября , 1. Какое согласие даст, таков и будет способ передачи.

У нотариуса. ID: ноября , то есть если родители сделают брачный договор, что квартира мамина только мамина , она же может после составления брачного договора составить завещание на меня на всю квартиру полностью? Ирина Владимировна Кораблева 27 ноября , Не советую. Пусть лучше подарит. Во-первых, брачник надо еще уметь составить и на нотариуса тут надежды мало - он не будет просчитывать все ходы и детали - получите шаблонный договор, во-вторых, даже с правильным брачником и завещанием, если родители не разведутся, отец унаследует долю в случае смерти мамы раньше него.

Но в этом случае 2 завещания от них двоих если мать умирает раньше отца, отец все равно унаследует за ней долю? А если делать дарственную, то нужно согласие отца!

Дарственную не могут оспорить? Благодарю за советы! Ирина Владимировна Кораблева 27 ноября , У мамы не доля! У нее ВСЯ квартира. Завещает долю - будет путаница. Проконсультируйтесь с нотариусом по вопросу предмета в завещании. А если будет брачник или раздел имущества, то она может дарить без разрешения отца и тогда не нужно будет ни завещания, ни развода. ID: ноября , 1 а если родителям сейчас развестись, это может что то поменять?

Владимир Филатов Лучший совет25 ноября , 6 0 Наталья, дети родителей, лишенных родительских прав, имеют право наследовать имущество как по завещанию, так и по закону. Эта дочь в будущем может на его жилплощадь претендовать?

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Дарение — безвозмездная передача владельцем собственности другому человеку. Причем, хозяин выступает дарителем, а получатель — одаряемым. Сделка осуществляется без траты денег и иные обязательств. Данное определение и порядок проведения такой сделки описан в содержании статьи ГК РФ. Бесплатная основа — главная часть и отличительная черта процедуры. Даритель не может принуждать вторую сторону выплачивать деньги или нести иные обязательства. Иначе дарение потеряет суть. Преимущества процедуры: почему именно дарственная Когда один человек — собственник, желает передать кому-то часть имущества квартиру , он вправе самостоятельно выбрать способ. Юридически у дарения простой и быстрый механизм, удобный обеим сторонам.

Завещание или дарение: осторожный выбор

Нотариальное заверение документа Дополнительные услуги нотариуса за период до вступления в наследство. Государственная регистрация перехода права собственности — рублей за регистрацию договора дарения и рублей за оформление прав нового владельца. Налоги Платят наследники: госпошлина за принятие наследства — рублей. Согласно статье НК РФ, наследство налогом не облагается.

Завещание или дарственная на квартиру что лучше

Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления необходимых бумаг. Переход права собственности осуществляется сразу после регистрации при жизни дарителя. Длительность оформления вступления в права По истечению полугода с даты смерти завещателя наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на завещанную квартиру. Процесс оформления по действующему законодательству не занимает более 2,5 недель. Отмена или изменение договора Завещание в любой момент подлежит правкам, дополнениям или отмене. Договор дарения — сделка финансового характера, отменить которую будет сложно. Сделать это можно только через суд с предоставлением объективных причин и доказательств.

Полезное видео:

Что лучше: дарственная или завещание?

Что лучше — подарить квартиру или завещать? Последнее обновление: Как мне лучше это сделать — через дарение или через завещание? Что выгоднее и почему? Ответ: Чтобы подарить или завещать свою квартиру кому бы то ни было, она, конечно же, должна принадлежать владельцу по праву собственности, и это право должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Контакты Завещание или дарственная что лучше для оформления квартиры в году? В моей адвокатской практике периодически приходится получать вопрос на юридической консультации: что лучше сделать для отчуждения квартиры или дома на условиях содержания собственника — завещание или дарственную? У каждого из этих способов оформления недвижимого имущества есть свои тонкости, положительные моменты и недостатки. Но всё же один из них является более удобным и безопасным, а значит он и лучше. Ведь Вы не хотите, чтобы в последующем совершённая сделка была отменена заинтересованной стороной в суде?! Что же в подобном случае является более безопасным в году для собственника квартиры - завещать или подарить её? И что интереснее приобретателю жилого помещения — получить дар или наследство? Давайте разберемся.

Если среди родственников собственника имеется кто-то, подпадающий под данные определения, то следует учитывать, что завещание может быть оспорено ими, и наследник не сможет получить унаследованное имущество полностью. Также на практике следует учитывать, что суды довольно часто идут навстречу ближайшим родственникам и выделяют им доли в праве, даже если те не являются нетрудоспособными. Еще одним недостатком завещания является то, что после смерти завещание может быть оспорено остальными родственниками на основании того, что завещатель на момент составления завещания был невменяем, нередки случаи свидетельских показаний и документов, неожиданно появившихся непонятно откуда, о том, что завещавший себя не осознавал или и вовсе был невменяем. Доказать обратное порой становится проблематично, поскольку сам завещавший уже умер и, если наследник не готовился к подобному развитию событий, а его конкуренты подготовлены, доказать свою правоту подчас бывает затруднительно. С другой стороны, даже если наследник не является ближайшим родственником, согласно ФЗ от Оформление дарственной Дарственная на имущество имеет ряд существенных преимуществ перед завещанием. Поскольку дарение происходит при жизни дарителя и одаряемого, то оспорить факт добровольности, а также вменяемости дарителя намного труднее.

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить? У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог. При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки. Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников — дарение или завещание? Как гарантировать исполнение своей воли и в то же время обезопасить себя от риска потери собственности? Разница между понятиями Прежде чем делать выбор между этими юридическими формами выражения своей воли, следует чётко уяснить, чем отличается дарственная от завещания.

Передача наследства родственникам может проходить по дарственной или завещанию. Выгоднее оформлять договор дарения или.

Ведения дела нотариальной конторой до выдачи свидетельства. Нужно ли уплачивать налоги? Данное правило действует в отношении граждан, не являющихся близкими родственниками хозяина имущества. Получение наследства требует уплаты пошлины и соответствующего налога, если стоимость полученных ценностей превышает величину МРОТ более чем в раз. Какие проблемы могут возникнуть? Дарителю необходимо помнить о том, что договор возлагает на него серьезную ответственность. Принятое решение нельзя отменить или скорректировать. Вместе с тем законодательство надежно защищает одариваемого.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру и чем они отличаются? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас. Все сделки с долями недвижимости теперь должны проходить через нотариуса. Дарственная или, если говорить правильно, договор дарения — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому.