Проводки при дарении квартиры работнику

Подарки сотрудникам: оформление, налогообложение, учет Передача на безвозмездной основе Из статьи Вы узнаете:. Какие налоги и взносы и в каком порядке необходимо начислить при вручении подарков сотрудникам. Не секрет, что самый распространенный способ выразить свою благодарность или оказать знак внимания другому человеку — подарить ему подарок. Благо поводов для вручения презентов достаточно: это и официальные праздничные даты, такие как Новый год, День защитника Отечества е февраля , Международный женский день 8-е марта , и индивидуальные, например, профессиональный праздник или день рождения сотрудника.

Покупка квартиры для дальнейшей продажи сотруднику организации (ООО, общий режим)

Однако, указанная сделка в пользу работника — не просто благодарственный акт, это также и финансовая операция, проводимая юридическим лицом, подлежащая оформлению в соответствии с законом, отражению в бухучете, расчету налогов, уплате страховых взносов и т. Так, в качестве подарка, сотруднику может быть безвозмездно передано любое имущественное благо, не запрещенное законодательством о дарении — любые оборотоспособные вещи, права требования или выполнение за него имущественных обязанностей.

На практике же, в качестве таких подарков выступают либо денежные средства, либо предметы быта телевизоры, СВЧ печи, электрочайники и т.

Сразу стоит отметить, что согласно п. Дополнительно Нарушение данной нормы влечет изначальную ничтожность договора. В то же время в целях упрощения учета таких сделок, целесообразно придерживаться норм ст. Обратим внимание на особенности — способ оформления подарка прямо зависит от целей поощрения сотрудника, которые могут быть связаны с профессиональной деятельностью сотрудника или же могут не иметь никакого отношения с показателями его труда подарок на день рождения, к профессиональному празднику.

При передаче подарков к праздникам — операция является сделкой и оформляется соответствующим образом, при поощрении за труд, ее следует считать не более чем премией.

Кроме особенностей бухучета подарков, расчета и уплаты налогов и страховых взносов, отдельно стоит остановиться на оформлении самой сделки. В целях правильного ее документирования, коме самого договора, руководитель должен издать распоряжение о закупке подарков, приказ о выдаче сотруднику поощрения, ведомость, в которой такой сотрудник распишется о его получении и т. Понятие и стороны договора дарения Под договором дарения законодатель понимает оформленное письменно или устно соглашение дарителя и одаряемого , о бесплатной передаче в пользу последнего некоторых имущественных благ ст.

На вышерассмотренном примере, дарителем будет выступать работодатель, одаряемым — сотрудник. Если такое дарение является пожертвованием ст. Главная особенность данной сделки — безвозмездный характер, нарушение которого влечет однозначную недействительность сделки. Сторонами дарения , исходя из гражданско-правовых принципов, могут выступать любые субъекты права, если их участие в сделке прямо не исключено нормами ст.

Кроме того, даритель должен обладать дееспособностью и правом собственности на подарок. Одаряемый же, в случае недееспособности или ограничения дееспособности может выступать в дарении через своих законных представителей или соответственно самостоятельно малолетний и несовершеннолетний , если сделка не требует госрегистрации подарка или удостоверения у нотариуса. Важно В целях защиты прав малолетних и недееспособных лиц, они и их представители, согласно п.

Однако следует понимать, что данная норма не распространяется на дарение, которое не выходит за рамки мелкой бытовой сделки пп. Для противодействия коррупционным преступлениям, законодатель запрещает участие в дарении в качестве одаряемых работникам социальных, медицинских и образовательных организаций, а также муниципальным и государственным чиновникам п. В целях пресечения финансовых махинаций и прочих хозяйственных злоупотреблений, согласно п. Форма договора Договор дарения , как самый яркий пример реального гражданского договора, в подавляющем большинстве случаев может быть заключен устно п.

Однако такой общий принцип распространяется далеко не на все договоры дарения — законодателем установлены исключения, обязывающие стороны сделки к письменному обличению договора, а именно: Договор дарения юр. Несмотря на вполне логичную возможность составления устного договора, если стоимость подарка менее 3 тыс.

Договор обещания дарения п. Указанная норма направлена на защиту прав одаряемых. Кроме необходимости оформления, указанный договор обязан содержать конкретизированный предмет дарения и намерение дарителя на передачу подарка в будущем п. Договор дарения недвижимости. Как известно, дарение недвижимости предполагает последующую ее государственную регистрацию, порядок проведения которой, согласно п.

Отметим, что несоблюдение обязательной формы в вышеуказанных случаях влечет недействительность дарения. Кроме того, письменная форма договора потребуется в случае принятия сторонами решения о необходимости нотариального оформления, которое вовсе не является обязательным и не влияет на действительность сделки. Виды дарения сотруднику Как уже говорилось выше, для оформления сделки дарения в пользу сотрудника в соответствии с законом, следует правильно квалифицировать такое поощрение по гражданскому и трудовому законодательству.

Таким образом, целесообразно разделить дарение по направленности поощрения на следующие виды: Дарение в качестве поощрения за труд. Право работодателя на поощрение работника за его трудовую деятельность закреплено в ст. Предметом такого поощрения могут выступать, в том числе и ценные подарки. Однако такое одаривание работника является не более чем его премированием, ввиду чего, оно происходит не на основании договора дарения, а на основании трудового договора и законодательства в целом.

Поскольку производственное премирование сотрудника понимается как одна из частей его зарплаты ст. Сам порядок, условия и способы премирования сотрудника, как правило, отражаются в коллективном или трудовом договоре ст. Дарение, не связанное с трудовой деятельностью работника.

Поощрение работника может быть признано дарением, только если оно не связано с его профессиональной деятельностью. Такая сделка является гражданским договором в рамках п. Несмотря на возможность заключения устного договора дарения, целесообразно всегда оформлять его письменно ст. Отметим, что в случае массового одаривания сотрудников, логично заключать многосторонний договор дарения ст. Дарение в виде материальной помощи. Еще одна обособленная форма безвозмездной передачи имущества работнику денежных средств , которая не зависит от производственных и трудовых показателей работника и имеет социальный характер.

Различают целевую и нецелевую материальную помощь. Отметим, что целевая материальная помощь, по своей природе больше походит на пожертвование ст.

Оформление дарения сотрудникам Необходимость правильного и законного оформления дарения в пользу сотрудников предприятия, по большей мере, надиктована тем, чтоб впоследствии избежать каких-либо претензий со стороны проверяющих организацию органов. Для того чтоб достичь такого желаемого результата, дарение сотруднику, по нашему мнению, должно быть оформлено следующими документами: Письменным договором дарения.

Согласно п. Однако, по нашему мнению, письменное обличение целесообразно при любой стоимости подарка, тем более что этого требует ст. Кроме того, отметим, что такое обличение будет способствовать экономии средств на страховых взносах, однако об этом далее. Распоряжения или приказы о приобретении и выдаче подарков.

О проведении таких операций должен распорядится руководитель организации, ввиду чего целесообразно оформить их соответствующими документами. Отметим, что такие операции можно оформить и одним документом. В любом случае такие документы должны содержать перечень сотрудников, кому эти подарки предназначены. Ведомость про вручение подарков. Указанный документ фиксирует данные о подарках, их стоимость, а также одаряемых работников.

В указанной ведомости, каждый из работников ставит свою роспись при получении подарка, что фиксирует факт безвозмездной передачи.

Такой документ выполняет функции своего рода передаточного акта. Бухгалтерский учет при дарении сотрудникам Как говорилось выше, дарение в пользу сотрудника со стороны его работодателя, является не чем иным, как финансовой операцией. Исходя из этого, такое дарение подлежит фиксации в бухгалтерском учете.

К сведению Следует понимать, что проводкам в бухучете подлежат все операции начиная от выделения средств на покупку подарков и учета затрат на них, и заканчивая учетом налогов НДФЛ, НДС. Отметим, что в случаях непризнания расходов в налоговом учете, проводке также подлежит постоянное налоговое обязательство ПНО. НДФЛ при дарении сотрудникам Как известно, получение сотрудником подарка от своего работодателя, следует считать его доходом, который подлежит обложению НДФЛ.

Примечательно, что согласно п. Исходя из этого, если сотрудник получил подарков за год, менее чем на 4 тыс.

Внимание Поскольку работодатель, по отношению к работнику, является его налоговым агентом — обязанность по удержанию НДФЛ возлагается именно на него. Момент, в который сумма НДФЛ подлежит удержанию, определяется исходя из формы подарка. Так, если подарок выражен в виде денежных средств, НДФЛ начисляется и удерживается одновременное с его вручением, то есть по факту, сотрудник получает денежную сумму уже с вычтенным налогом. Если имеет место натуральная форма подарка, удержание проводит из ближайших денежных выплат работнику зарплаты, премий и т.

Если до конца налогового периода таких выплат не предусмотрено, работодатель одновременно сообщает об этом и работнику и в налоговые органы, посредством заполнения на сотрудника справки по форме 2-НДФЛ.

При заполнении указанной справки, доход сотрудника следует указывать сначала как сумму каждого из полученных подарков код , только после чего следует указывать не облагаемую налогом сумму до 4 тыс.

Такая справка представляется в налоговые органы до Исходя из того, что стоимость подарка была менее 4 тыс. Исходя из того, что совокупная стоимость подарков, полученных Левочкиным за год, составляла 12,5 тыс. Таким образом, при определении налоговой базы учитывалась сумма дохода Левочкина, равная 8,5 тыс. Бухгалтер насчитал такой размер налога и обязан был удержать его с последующей зарплаты Левочкина. Однако, поскольку в текущем календарном году, зарплата Левочкину не должна была выплачиваться, 15 января следующего календарного года, бухгалтер направил в налоговые органы уведомление в форме справки 2-НДФЛ, о невозможности взыскания с Левочкина подоходного налога, о чем был уведомлен и сам налогоплательщик.

Указанную сумму налога, Левочкин будет обязан оплатить в следующем налоговом периоде. Согласно ему, страховыми взносами облагаются только те выплаты, которые осуществляются в пользу сотрудников в рамках их трудовых взаимоотношений ч. Дополнительно Согласно п. Исходя из вышесказанного, все премиальные подарки, которые безвозмездно переданы сотрудникам за какие-либо трудовые заслуги облагаются страховыми взносами.

Подарки же, переданные по договору дарения , заключенному между работодателем и работником, не облагаются страховыми взносами во внебюджетные фонды. Таким образом, в целях избежать уплаты страховых взносов, целесообразно заключать с работником письменный договор дарения.

Для достижения таких целей, заключенный договор дарения не должен содержать каких-либо указаний на локальные нормативные акты, расчета размера подарка, трудовых показателей, его должности и прочих указаний на взаимосвязь между трудовой деятельностью работника и подаренным ему имуществом.

Учет дарения при расчете налога на прибыль и УСН Возможность учета сумм произведенного работодателем дарения при расчете налога на прибыль и при упрощенной налоговой системе, как и при обложении страховыми взносами, прямо зависит от вида дарения, а точнее — целей его совершения в пользу сотрудников.

К сведению Подарки в пользу сотрудников могут иметь две направленности — поощрение, связанное с их трудовой деятельностью и подарки, совершенные в рамках гражданской сделки между работодателем и работником, не связанные с профессиональными заслугами. Так, подарки, совершенные в пользу работника по договору дарения, которые не связаны с их трудовой деятельностью, согласно п. Исходя из этого, подарки сотрудникам ко дню рождения, профессиональному празднику и по любому другому поводу, не могут учитываться при расчете налога на прибыль.

Аналогичный подход представлен и при упрощенной системе налогообложения. Так, в п. Дарение в пользу сотрудника в этот перечень не входит, чего, однако, нельзя сказать про дарение в рамках трудовой деятельности, которое, как было сказано выше, является частью оплаты труда. Поскольку, согласно пп. Учет премий в виде ценных подарков может совершаться и при расчете налога на прибыль в рамках обычного налогообложения.

НДС при вручении подарков работникам Как известно, безвозмездная передача имущества, в том числе и в пользу своих сотрудников, является не чем иным, как реализацией. Согласно пп. Таким образом, при дарении в пользу своих сотрудников, на стоимость безвозмездно переданных им благ следует начислять НДС. Вместе с тем ввиду прямого указания на необходимость начисления НДС только при операциях с реализацией товаров, дарение в пользу работника, совершенное в виде передачи денежных средств, не может облагаться НДС.

Налог на прибыль ноября Работник нашей компании принят по трудовому договору на определенный срок - пять лет. По условиям договора, компания приобретает квартиру и предоставляет работнику в пользование.

Квартира для сотрудника

Затраты фирмы, которые связаны со стоимостью безвозмездно переданного имущества, не учитываются при налогообложении прибыли п. Таким образом, с данной суммы фирма не должна начислять ЕСН и страховые взносы на обязательное пенсионное страхование. Говоря другими словами, это сумма налога на прибыль, на которую фирма должна увеличить налоговые платежи по прибыли в отчетном периоде. Согласно статье 3 Федерального закона от

Подарки сотрудникам: оформление, налогообложение, учет

Реализация основного средства В случае, если объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН далее - налог , являются доходы организации, уменьшенные на величину расходов, налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов п. В соответствии с п. Согласно п. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, выраженные в денежной и или натуральной формах п. Таким образом, при продаже автомобиля бывшему учредителю ООО должно признать в налоговом учете доход от его реализации. Данный доход признается исходя из сумм, фактически поступивших в его оплату по договору купли-продажи п. При этом п. Таким образом, при реализации основных средств необходимо: 1 "убрать" из расходов уже списанную стоимость основных средств; 2 по правилам главы 25 НК РФ рассчитать амортизацию, которая включается в расходы; 3 пересчитать налог, уплачиваемый в связи с применением УСН и начислить пени; 4 осуществить доплату налога и пеней.

Реализация квартир физическим лицам: особенности налогообложения и бухгалтерского учета

Однако, указанная сделка в пользу работника — не просто благодарственный акт, это также и финансовая операция, проводимая юридическим лицом, подлежащая оформлению в соответствии с законом, отражению в бухучете, расчету налогов, уплате страховых взносов и т. Так, в качестве подарка, сотруднику может быть безвозмездно передано любое имущественное благо, не запрещенное законодательством о дарении — любые оборотоспособные вещи, права требования или выполнение за него имущественных обязанностей. На практике же, в качестве таких подарков выступают либо денежные средства, либо предметы быта телевизоры, СВЧ печи, электрочайники и т. Сразу стоит отметить, что согласно п. Дополнительно Нарушение данной нормы влечет изначальную ничтожность договора. В то же время в целях упрощения учета таких сделок, целесообразно придерживаться норм ст. Обратим внимание на особенности — способ оформления подарка прямо зависит от целей поощрения сотрудника, которые могут быть связаны с профессиональной деятельностью сотрудника или же могут не иметь никакого отношения с показателями его труда подарок на день рождения, к профессиональному празднику. При передаче подарков к праздникам — операция является сделкой и оформляется соответствующим образом, при поощрении за труд, ее следует считать не более чем премией. Кроме особенностей бухучета подарков, расчета и уплаты налогов и страховых взносов, отдельно стоит остановиться на оформлении самой сделки.

Полезное видео:

Подарки сотрудникам: учет и налогообложение

В соответствии с Федеральным законом от Налог на прибыль Указанные выше затраты разрешено списывать в расходы по налогу на прибыль, но не более 50 рублей за налоговый период, на каждого работника и его родственника по отдельности п. Стоимость услуг по организации туризма, санаторно-курортного лечения и отдыха на территории РФ, указанных в пункте Поэтому объекта налогообложения по НДС у работодателя не возникает. НДФЛ Расходы на оплату туристической путёвки, санаторно-курортного лечения работников и членов их семей учитываются в составе расходов на оплату труда. Соответственно, оплата труда облагается НДФЛ. Следовательно, уплатить и представить в налоговый орган декларацию уже должны сами родственники сотрудника, получившие путёвки. Страховые взносы В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи НК РФ объектом обложения страховыми взносами для организация признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи НК РФ. Оплата туристических путёвок работникам и членам их семей, которая предусмотрена коллективным договором, может признаваться как выплата, которая произведена в рамках трудовых отношений.

Приобретение основных средств по договору купли-продажи

Какие налоги и взносы и в каком порядке необходимо начислить при вручении подарков сотрудникам. В каком порядке отражаются подарки сотрудникам в бухгалтерском учете. Не секрет, что самый распространенный способ выразить свою благодарность или оказать знак внимания другому человеку — подарить ему подарок. Благо поводов для вручения презентов достаточно: это и официальные праздничные даты, такие как Новый год, День защитника Отечества е февраля , Международный женский день 8-е марта , и индивидуальные, например, профессиональный праздник или день рождения сотрудника. Однако, несмотря на всю торжественность момента, вручение подарков работникам с точки зрения бухгалтерского учета — хозяйственная операция, которую нужно правильно оформить, отразить в учете, рассчитать налоги и взносы.

Договор дарения сотруднику (работнику). своим сотрудникам, бухучет должен содержать следующие проводки: НДФЛ при дарении сотрудникам.

Предоставление жилья работникам предприятия: финансовый аспект

Подарки сотрудникам по договору дарения проводки Образец договора дарения: подарки сотрудникам в году. Подарки сотрудникам бухгалтерский и налоговый учет Передача подарка осуществляется на основе договора дарения. Бухгалтер составил следующие проводки А договор дарения как раз и является таким договором. Договор дарения ценного подарка работнику. Подоходным налогом облагается сумма подарка, превышающая руб.

Какие налоги и в какие сроки придется заплатить дарителю и одаряемому? Можно ли в договоре дарения указать стоимость квартиры, равную цене ее приобретения у застройщика инвестора , или целесообразнее будет указать рыночную стоимость подарка кадастровая стоимость пока не определена, дом строится? Дохода, подлежащего налогообложению, у организации-дарителя не возникает. У физического лица возникает доход, подлежащий обложению НДФЛ. Величину полученного дохода целесообразно определять исходя из рыночной стоимости квартиры.

Соответственно делать проводку по начислению НДС в бюджет не нужно. 6. . При передаче квартиры работнику по договору дарения предприятию.

Начислен НДС с агентского вознаграждения 76 2 Перечислена оплата за квартиру принципалу 3. Организация участвует в инвестиционном договоре на строительство, в соответствии с которым квартиры будут впоследствии проданы физическим лицам При использовании данного варианта физические лица - потенциальные владельцы квартир могут выступать на стороне основного инвестора - организации в качестве соинвесторов, осуществляющих финансирование своей доли в рамках общей доли инвестора. В соответствии со ст. Нормы об уступке права требования позволяют основному инвестору уступать право требования доли в строительстве физическим лицам, включая своих работников. В целях надлежащего оформления договорных отношений с соинвесторами - физическими лицами необходимо заключать договоры соинвестирования или долевого участия в строительстве.

Доходом работника в данном случае теоретически можно было бы признать разницу между ценой квартиры, по которой ее купила организация, и ценой, по которой она продана работнику. Эта разница образует своего рода материальную выгоду. Теперь по поводу НДФЛ. Но если ваша организация не продавала квартиры невзаимозависимым лицам, то рассчитать доход, а следовательно, и НДФЛ с него просто невозможно. Если же ваша компания продает квартиру обычным сотрудникам, то признать их взаимозависимыми лицами по отношению к организации вообще может только суд пп.