Может ли жена оспорить дарственную на квартиру

Дарственная означает, что форма недвижимости, например квартира, была передана в пользование гражданина — супруги или супруга в подарок. Имущество передается на безвозмездной основе. Даже если гражданин состоял в браке в момент процедуры одаривания, такое имущество не подлежит разделу в общем случае. Поэтому, если дарственная оформлена на бывшего мужа, или дарственная оформлена на бывшую жену, второй супруг оспорить право на подаренную квартиру не сможет. Однако, присутствуют нюансы. Если после дарственной передачи, в жилище производились ремонтные работы, или другие, направленные на улучшение жилища, а финансовые затраты на подобные изменения брались из общего семейного бюджета — второй супруг сможет оспорить право бывшего супруга на долю в жилом помещении.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

Можно ли признать дарственную недействительной? Имеет ли жена право при разделе имущества после развода подать иск о признании дарственной недействительной и разделе квартиры, так как она была приватизирована в браке? Супруг приватизировал квартиру до брака.

Муж может продавать, дарить и иным образом отчуждать имущество, так как оно является его личным. На сделку дарения квартиры на его мать согласия жены не требуется. Вариант 2. Супруг приватизировал квартиру в браке. Приватизированная квартира считается полученной безвозмездно от государства и разделу между супругами не подлежит.

То есть даже если муниципальная квартира приватизирована в период брака, то она все равно делиться не будет. Естественно, муж, как владелец квартиры, может ее подарить своей матери без согласия жены. Оспаривать данную сделку в суде, конечно, можно, но перспектива этого дела близка к нулю. Во-первых, пропущен срок исковой давности. Для оспоримых сделок он составляет один год, для ничтожных подделка подписи, недееспособность лица — три года.

Во-вторых, как указано выше, имущество, полученное безвозмездно, не включается в совместно нажитое и разделу не подлежит. Жена была прописана в этой квартире и отказалась от приватизации и или квартира была выдана именно обоим супругам по ордеру на вселение. Если жена была прописана на момент приватизации и отказалась в пользу мужа, то она имеет право пожизненного безвозмездного проживания в этой квартире независимо от смены собственника.

То есть по факту за ней остается право пользоваться жильем без права продавать, дарить и совершать другие сделки. Оспорить в суде право жены на пользование нельзя. Даже если в суд подаст новый собственник то есть свекровь с требованием о выселении и признании утратившей право пользования, то ее невестку не выпишут и не выселят. Это так называемое пожизненное обременение квартиры.

В случае отказа от приватизации оспаривание в суде сделки дарения в пользу свекрови опять же не имеет перспективы. Причины две: срок давности и отсутствие факта нарушения прав сама отказалась в свое время от собственности. Отвечает председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина: Если квартира была приватизирована на одного из супругов, то уже решен вопрос, кому она принадлежит.

У другого супруга прав на нее нет. В это же время пишут заявление об отказе в пользу такого-то. Сохраняется только право на проживание, если жена была прописана по месту проживания в этой квартире.

Поэтому сделку вряд ли признают недействительной. Впрочем, у жены есть шанс на возврат каких-либо вложений, сделанных на улучшение квартиры из общих средств во время совместной жизни, например, на ремонт или неотделимые улучшения, значительно повлиявшие на стоимость жилья.

Однако и здесь отрицательно влияют два обстоятельства. Во-первых, пропущен трехгодичный срок исковой давности. Во-вторых, трудно доказать эти вложения. К тому же квартира была не продана, а подарена. Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Сюда относится недвижимость, полученная в порядке дарения, приватизации или по наследству. То, что квартира была приватизирована мужем в браке с Вами, не позволяет признать эту квартиру совместно нажитым имуществом.

Поэтому обращение в суд с иском к мужу о признании дарственной недействительной и разделе квартиры является бесперспективным шагом. Однако у меня есть вопрос: почему жена не участвовала в приватизации? Приватизация — это безвозмездная сделка, соответственно, если гражданин приватизировал квартиру на свое имя даже в период брака , недвижимость становится его личной собственностью. В приватизации могут участвовать все члены семьи или только некоторые.

Закон не запрещает приватизировать квартиру только на мужа или только на жену с согласия отказавшихся от приватизации членов семьи. При этом у членов семьи гражданина, приватизировавшего жилье, остается право на проживание в нем. Квартира, приватизированная одним из супругов, по общему правилу не делится как совместно нажитое имущество при разводе.

Собственник имеет право распоряжаться судьбой своего имущества и может приватизированную квартиру подарить, продать, сдать внаем. Основания для признания дарственной недействительной по причине дарения приватизированной квартиры ее собственником отсутствуют. Сделку можно оспорить только при наличии предусмотренных законом нарушений, допущенных при ее совершении. Но даже если Вам удастся оспорить дарственную, то Вы не можете претендовать на квартиру, так как данное жилье является раздельной личной собственностью супруга и при разводе не подлежит разделу.

Тем не менее если Вы отказались от приватизации и имеете право на проживание, то вправе это требовать, в том числе и от нового собственника. Соответственно, независимо от того, подарил муж матери квартиру или нет, она только его собственность, и жена к ней отношения не имеет.

Если бы квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи, до при дарении квартиры от мужа его матери необходимо было бы подать согласие жены на сделку, так как приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом. И в этом случае дарение оспорить невозможно, так как жена давала на сделку согласие, причем нотариально заверенное.

Дарение может быть оспорено в суде по двум причинам: если одаряемый плохо обращается с дарителем и если при дарении были переданы в обмен деньги, то есть дарение было притворным. Однако ни то, ни другое, видимо, не Ваш случай.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : В соответствии с семейным законодательством, общим имуществом супругов, подлежащим разделу, является имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов независимо от того, на имя кого это имущество приобреталось. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, является собственностью того супруга, которым оно было приобретено. В соответствии с законодательством, приватизация — это безвозмездная передача квартиры.

Таким образом, спорная квартира на момент дарения находилась в его единоличной собственности, не подлежала разделу, и супруг вправе был ее подарить. В связи с чем перспектива положительного разрешения данного судебного спора представляется маловероятной, если только не окажется, что автор вопроса называет как часто это бывает договором приватизации договор купли-продажи.

Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер? Отвечает адвокат Анастасия Брайчева: Имущество, полученное в период брака безвозмездно, не включается в состав совместно нажитого имущества и не подлежит разделу между супругами, поэтому по общему правилу спорная квартира не является общим имуществом, так как получена в результате приватизации то есть бесплатно.

Личное имущество супруга может стать общим, если супруги в браке произвели в него капитальные вложения. Обычно это касается домов, которые в период брака фактически отстраиваются заново или реконструируются, в результате чего существенно увеличивается их площадь. Что касается квартир, то к ним такое положение применяется крайне редко. Поэтому если супруг получил квартиру в результате приватизации, в том числе в браке, то она является его личным имуществом и не подлежит разделу, а сделка дарения не подлежит оспариванию со стороны супруги бывшей супруги из-за желания супруги эту квартиру разделить.

Кроме того, следует отметить пропуск сроков исковой давности по сделке от года. В случае, если иск окажется в суде, ответчику супругу следует сделать заявление о применении срока исковой давности, поскольку его пропуск является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Автоматически срок исковой давности не применяется, об этом нужно помнить. Если да, то она имела право на приватизацию квартиры. Соответственно, приватизация квартиры без ее участия в году является нарушением ее права. Если нет, то у супруги права на приватизацию квартиры не было, а значит и нет права на раздел квартиры. Также следует иметь в виду, что сделка приватизации и сделка дарения матери состоялись в и в году соответственно, то есть срок исковой давности истек.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Поиск: Можно ли оспорить или отменить дарственную?

Дарение в браке.

Если на момент возврата подарок имеет серьезные недостатки, то даритель или его наследники вправе требовать соразмерного возмещения ущерба за его порчу. Существуют обстоятельства, когда договор можно отменить только по соглашению сторон или в судебном порядке, к ним относят: Получатель дара совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи. Если вследствие таких действий даритель лишился жизни, то договор может быть обжалован его наследниками. Даритель передал в собственность вещь, которая имеет для него большое неимущественное значение, а обращение одаряемого с такой вещью может привести к ее безвозвратной утрате произведения искусства, исторические здания и т. Договор был заключен под влиянием насилия и угрозы жизни. Сделка была совершена несовершеннолетним ребенком или ограниченно дееспособным гражданином без разрешения законных представителей. Даритель был признан недееспособным после совершения сделки, однако имеются доказательства, что на момент оформления договора он уже не осознавал значения своих действий. Информация В случае обещания дарения в будущем даритель может отказаться исполнять требования договора дарения, если его права были нарушены. Однако впоследствии одаряемый имеет право в судебном порядке оспорить такой отказ и признать право собственности на полагающееся ему имущество.

Главное за сегодня

Дарственную может опротестовать подаривший или родственники Опротестовать может только прокурор. И только в том случае, если при совершении договора нарушено действующее законодательство. Увы, у вас вряд ли что Возможно ли оспорить дарственную на квартиру если не прошел 1 год? Подскажите пожалуйста. Если даритель в своем уме, то шансов нет Только если есть основания. Если отыщутся обделенные наследники и оспорят получение наследства то ни какая дарственная не поможет.

Договор дарения (дарственная) в Украине 2019 - все нюансы.

Заполните, пожалуйста, поля с Именем и email Спасибо. Подписка успешно сохранена. Подписаться Нажимая кнопку "подписаться" вы даёте согласие на хранение и использование введенных вами данных для предоставления рекламной информации. Недвижимость не только продается, а ещё и дарится.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях Очень часто возникают спорные вопросы по поводу дарения какого-то имущества, особенно квартир. Именно дарение жилого имущества вызывает много споров со стороны потенциальных наследников , которые уже очень давно примеряли на себя причитающееся им наследство, а затем узнают, что это имущество уже подарено. Возмущению нет предела. И что здесь такого, если племянник видел своего одинокого дядю один раз в жизни и то в младенческом возрасте, а бабушка навещалась последний раз лет 15 назад? Наследники считают, что все свои права на имеющуюся собственность наследодатели просто обязаны передать своим нерадивым родственникам. Хотя рассмотренная схема более-менее линейна, а жизненные случаи бывают и посложнее, и поинтереснее.

Как оспорить дарственную при разводе?

Ирина Владимировна Кораблева 18 октября , 7 0 Коллегам - респект Согласна Имела ввиду, что вопрос ближайшего будущего. При рождении ребенка, хотелось бы уже иметь отдельную комнату, чтобы муж мог высыпаться перед работой. Ирина Владимировна Кораблева 18 октября , Татьяна, а зачем в этой ситуации брачный договор??? Татьяна Владимировна Крылач18 октября , 4 0 Здесь на сайте много раз упоминалось понятие как брачный договор, в котором супруги могут определить кому и какая недвижимость будет принадлежать после их развода.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Основные способы оспаривания дарственной Основания, при которых не допускается дарение квартиры опекун законный представитель не имеет права дарить квартиру от имени своего малолетнего до 14 лет или недееспособного подопечного ч. Данные основания устанавливаются Гражданским кодексом в качестве общих оснований для отмены сделки и признания её недействительной. Последствиями такого признания является возвращение состояния, которое существовало до ситуации: например, возвращение квартиры обратно дарителю.

Можно ли признать дарственную недействительной? Имеет ли жена право при разделе имущества после развода подать иск о признании дарственной недействительной и разделе квартиры, так как она была приватизирована в браке? Супруг приватизировал квартиру до брака. Муж может продавать, дарить и иным образом отчуждать имущество, так как оно является его личным. На сделку дарения квартиры на его мать согласия жены не требуется.

Дарственная на квартиру зачастую порождает много вопросов. Один из них — возможно ли оспорить сделку после того, как даритель.

Консультаций: 4 Что такое дарение Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств.

Особенно горячим становится спор, если владелец квартиры решил передать ее только одному из членов семьи, оформив дарственную. Основания Чтобы оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя, несогласное лицо может применять как общие основания, так и специальные, исходя из которых сделка может быть признана недействительной. Однако, любое из предоставляемых в суде оснований должно быть предусмотрено российским законодательством и иметь отношение именно к договорам дарения. Чаще всего, дарственную оспаривают в том случае, если подаренный объект имеет высокую ценность, какую например, имеет недвижимость. Оспорить завещание в суде можно, если: Неправильно оформлены документы, отсутствует свидетельства, выданное государственной регистрационной палатой. Обнаружены ошибки в указании условий или предмета дарения. Возникло подозрение на то, что договор дарения был использован для подмены юридической сделки, например, обычной купли — продажи. Лицо, оформившее дарственную, является недееспособным и не может совершать сделки, в том числе и с недвижимостью.