Какой % надо платить при дарении квартиры дочерью родителям

Скажите, пож. Рыночная цена квартиры сейчас примерно 7 млн. Налоги будут брать с кадастровой стоимости? Условно говоря, сколько денег надо готовить сразу.

Дарение денег

Никто платит налог не должен. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , то ему и НЕ НУЖНО подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. Но часто налоговый инспектор после дарения может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы он доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника.

В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство. Если договор дарения оформлялся у нотариуса, то он сам обязан в течение 5 дней подать договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п.

Ставка налога Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Это те, кто находится в России минимум дня за последние 12 месяцев — п. Если меньше, то гражданин считается нерезидентом. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ.

Главное, количество дней проживания в стране. Перед дарением советую проверить квартиру на обременение. С какой стоимости квартиры считать налог НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п. В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать.

Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, то налог следует считать с кадастровой стоимости. Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне. Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог.

Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей. С рыночной стоимостью все сложнее. Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная. Рыночную стоимость квартиры может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию, является членом СРО и застраховал свою деятельность.

Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей. Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, то можно заказать оценку.

Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику. Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей. Эту стоимость они и вписали в договор дарения. Оценка стоила одаряемым 4 тыс. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке. Каждый сэкономил по 30,5 тыс.

Не указывайте в договоре дарения инвентаризационную стоимость квартиры Инвентаризационная стоимость ниже кадастровой и рыночной.

Поэтому многие вписывают эту стоимость в договор дарения, чтобы заплатить меньше налога. На практике инвентаризационная стоимость не принимается ни налоговыми инспекторами, ни судами в случае спора.

Даже если получится заплатить с нее, то после проверки инспектор составит акт о привлечении одаряемого к ответственности. В акте укажет, что налог следовало заплатить с кадастровой или рыночной стоимости. Обычно с кадастровой, потому что инспектору определить ее проще. Если инспектор решит с именно рыночной, то сначала закажет оценку и потом на ее основе составит акт. В итоге одаряемому к оплате доначислят налог, пени и штраф.

Если одаряемый потом пойдет в суд, он будет не на его стороне. В доказательство я ниже вставила несколько судебных решений.

Обязательно их прочтите. Подарила ей тетя. В договоре дарения никакую стоимость квартиры не указывали. Назарова не знала, что должна заплатить налог, поэтому через год ей налоговая прислала уведомление об оплате. В году она подала декларацию 3-НДФЛ, где указала инвентаризационную стоимость подаренной квартиры — 1,1 млн руб. Для этого она брала справку в БТИ. Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение.

Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию. Но жалобу оставили без удовлетворения. После этого Назарова обратилась в суд. Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости.

Поэтому суд решил, что Назарова не права, когда посчитала налог с инвентаризационной стоимости. Ей нужно доплатить НДФЛ, еще оплатить пени и штраф. Назарова подала апелляцию. Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля года не заплатил налог с дарения. Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне года вынесла решение о привлечении его к ответственности.

Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч. Одаряемый не согласился с решением, и подал жалобу в налоговую инспекцию. Жалобу оставили без удовлетворения. Поэтому он подал в суд. На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой.

Даже если одаряемый предоставил отчет о рыночной. Суд решил, что налоговая все правильно посчитала. Одаряемый не стал подавать апелляцию. Как оформляется дарение квартиры в году. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Как оплатить налог После регистрации сделки дарения, одаряемый он же новый собственник должен до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ и документы на квартиру.

И до 15 июля заплатить налог. Иначе будут штрафы и пени. Например, одаряемому подарили квартиру в году. Он должен до 30 апреля года подать декларацию 3-НДФЛ за год и заплатить налог до 15 июля года. После дарения квартиры, собственник может прописаться в ней — инструкция. Теперь сама инструкция: Одаряемый должен заполнить налоговую декларацию о доходах и расходах 3-НДФЛ за тот год, когда подарили квартиру.

Еще можно на компьютер установить программу по заполнению этой декларации. В декларации в разделе доходов нужно самостоятельно указать стоимость подаренной квартиры — кадастровую или рыночную по отчету оценки. Придется заново её заполнять и подавать. Просто ответьте на несколько простых вопросов по ссылке и вам подготовят готовую декларацию. Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля года.

Если его нет, то достаточно договора дарения; Если налог решил платить с рыночной стоимости, то отчет об оценке на дату дарения. Одаряемому дадут квитанцию по оплате. Налог нужно оплатить до 15 июля. Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка. Что будет если не платить налог Подача декларации и оплата налога — это обязанность одаряемого п. Даже если одаряемый не знал о налоге или не получал какие-либо уведомления — все равно будет штраф за несвоевременную оплату.

Налоговая инспекция оформит на одаряемого сначала акт о налоговых правонарушениях, потом решение о привлечении к ответственности по ним. Плюс назначит размер пени и штрафа. Срок начинается с 1 мая. Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Ограничения и запрещение дарения квартиры Дарение квартиры является правовой сделкой по добровольной и безвозмездной передаче недвижимого имущества.

Ограничения и запрещение дарения квартиры

Никто платит налог не должен. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , то ему и НЕ НУЖНО подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. Но часто налоговый инспектор после дарения может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы он доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника. В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство.

Как переписать квартиру на родственника?

Инструкция для родителей как подарить квартиру своим детям в году Статья обновлена: 16 августа г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В статье я расписала инструкцию для родителей, который хотят подарить квартиру своим совершеннолетним детям — сыну, дочери или нескольким.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Вся документация передаются новому собственнику. После заключения соглашения новый обладатель авто может пользоваться им по своему усмотрению. Дарение автомобиля с сохранением номеров и без снятия с учета — распространенная практика. Это указывается в заявлении. Машина не снимается с учета, а лишь меняет владельца по документам. Госзнаки остаются за новым владельцем, если он изъявляет такое желание. Процедура продажи автомобиля без снятия с учета следующая: 1. Написание заявления. Внесение пункта о сохранении или смене номеров в последнем случае придется доплатить за выпуск новых государственных знаков.

Полезное видео:

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Один из главных вопросов, который волнует людей при покупке, продаже, дарении и наследовании недвижимости — придется ли им платить налог? Сайт "РИА Недвижимость", совместно с юристами решил сделать налоговую памятку для владельцев, продавцов и получателей недвижимости. Если недвижимость наследуется по завещанию или по закону, нужно ли платить налоги? При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

Одной из самых распространенных категорий субъектов участвующих в дарении, являются родители, чаще всего выступающие в качестве дарителей , однако, нередко и принимающие подарки от своих детей. К сведению Совершаемые сделки могут оформляться в устной или письменной форме, в зависимости от того, что является предметом соглашения. При передаче квартиры или автомобиля не обойтись без подписания договора. Подарить деньги можно и без всякого их оформления. Правовой статус родителей, а точнее, кровное родство по отношению к сыну или дочери, предопределяет некоторые особенности при совершении рассматриваемой безвозмездной сделки, что зачастую и является основополагающим фактором для ее заключения. Для большего понимания, рассмотрим подробнее процедуру оформления дарственной в пользу родителей.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст. Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ.

Дарение имущества матери или отцу

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Реклама Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. До того как согласиться стать владельцем квартиры, передаваемой в дар, нужно знать несколько тонкостей. В случае если недвижимость дарят родители, братья или сестры, супруги, усыновители — налог платить не нужно. Александр Ермоленко также напоминает, что налог может стать серьезным обременением для одаряемого.

Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к При дарении отцу набора инструментов достаточно устной формы . документы для оформления дарения квартиры матери от дочери?.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Образцы договоров дарения Дарение имущества матери или отцу Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ ГК РФ , обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота. В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение. Как оформить дарение матери или отцу Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками. То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге.