Как лучше оформить квартиру по дарственной или по завещанию

В ООО "Юрист и бизнес" состоялись выборы директора. Я хотел бы передать квартиру детям. Что лучше — завещать ее или подарить? Единого ответа на вопрос "что лучше?

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Они отличаются процессом оформления, регистрацией, моментом вступления в силу и т. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, выбирать нужно исходя из конкретных обстоятельств. По договору дарения получатель сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Завещание предполагает переход права собственности на имущество наследодателя только после его смерти.

К сведению В отличии от дарственной, завещание обязательно составляется у нотариуса. Для договора дарения предусмотрена как устная, так и письменная форма, при этом обращаться к нотариусу необязательно. Наследство по завещанию освобождается от уплаты налогов, единственная плата — госпошлина за получение свидетельства о вступлении в наследство. Завещание для наследодателя является наиболее безопасным способом распоряжения своим имуществом, так как есть возможность изменить свое решение.

В случае с дарственной — сделка выгоднее для одаряемого, так как оспорить ее очень сложно. Что такое договор дарения и завещание Дарственная — или договор дарения, двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность имущество. Если в договоре дарения прописано, что для принятия в дар нужно выполнить соблюсти и т.

Важно Дарственная, в отличие от завещания, вступает в законную силу при жизни дарителя. С этого момента одаряемый может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Завещание — способ распорядиться своим имуществом после смерти.

Фактически это сделка, заключаемая в одностороннем порядке. Завещание в любой момент можно изменить или отозвать. Вступить в наследство можно только через 6 месяцев с даты смерти гражданина, составившего завещание ст. Особенности завещания: письменный документ, подлежит нотариальному оформлению; НДФЛ с наследства выплачивается только если с момента получения имущества прошло менее 3х лет и наследник решил его продать; наследодатель не теряет своих прав на имущество после оформления завещания; после открытия наследства выдается свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество; наследник имеет право отказаться от наследства.

В соответствии со ст. Чем отличается завещание от дарственной Для выбора подходящего варианта передачи собственности нужно выявить плюсы и минусы обеих процедур. Разница между дарственной и завещанием отражена в таблице. Завещание Срок оформления Если предметом договора дарения является недвижимость, сделка регистрируется в Росреестре. Процедура занимает 7 рабочих дней при обращении напрямую или 9 рабочих дней при обращении в МФЦ. В случае отчуждения третьим лицам недвижимости: до 1 млн.

Плату за консультацию или помощь в составлении текста завещания устанавливает сам нотариус. Сроки вступления в права После регистрации договора дарения подаренного имущества одаряемый может сразу распоряжаться подаренным имуществом Наследник может вступить в права наследования только через полгода после смерти завещателя Возможность изменения или отмены Дарственную нельзя изменить или внести в нее правки.

Она может быть аннулирована только в судебном порядке Наследодатель имеет право изменять, отменять или составлять новые завещания, столько раз сколько посчитает нужным. Действительным будет считаться тот документ, который был составлен последним Как оформить дарственную на квартиру, дом или другое имущество Дарение может быть оформлено как письменно, так и устно ст. Письменная форма обязательна, если в дар передается недвижимость.

Для передачи в дар движимого имущества договор составляется письменно если: содержит обещание дарения в будущем; дарителем является юрлицо, и стоимость подарка больше рублей. Дарственная оформляется в два этапа: Заключение договора дарения в письменном виде. Регистрация права собственности. В тесте документа обязательно должны быть указаны: ФИО, паспортные данные, дата рождения и адрес проживания сторон; предмет договора дарения; реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект например, договор купли-продажи ; подписи сторон.

Для оформления права собственности в Росреестр необходимо предоставить следующий пакет документов: Паспорта сторон. Договор дарения по экземпляру для каждой стороны и один в регистрирующий орган. Выписка из ЕГРН о праве собственности. Заявление о государственной регистрации. Основания для возникновения права собственности у дарителя на объект. Как правильно оформить завещание на квартиру, дом и др.

Завещание, которое не соответствует требованиям гражданского законодательства, не имеет юридической силы. Завещатель должен сформулировать свои пожелания ясно, чтобы избежать неверных трактовок. К сведению В соответствии со ст. Существует две формы завещания: открытая — составляется завещателем в присутствии нотариуса; закрытая — содержание неизвестно никому, кроме составителя, нотариус хранит завещание в закрытом конверте. Для оформления завещания в соответствии с гл.

Иные документы, подтверждающие право владения имуществом, не нужны. Требования к составлению: Наследодатель должен быть полностью дееспособным. Завещание должно быть оформлено добровольно, то есть принуждать к его составлению или выделению доли в наследстве незаконно. В тексте завещания указываются: дата и место составления завещания; ФИО, дата рождения и паспортные данные завещателя; подтверждение, что лицо находится в здравом уме и трезвой памяти; сущность завещания — пожелания по распоряжению имуществом; данные наследников.

Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй — у завещателя. Что нельзя оспорить Порядок оспаривания дарственной и завещания установлен ст. Однако сделать это непросто: заинтересованное лицо должно предоставить в суд неопровержимые доказательства допущенных нарушений.

Это могут быть свидетельские показания, справки медицинских учреждений, заключение эксперта и т. Основания отмены договора дарения: документ составлен юридически не грамотно; предоставлены доказательства, что в момент заключения договора даритель был невменяем в связи с психическим расстройством или физическим заболеванием; если предметом договора является недвижимость — отсутствие регистрации в Росреестре; одаряемый обходится с имуществом неподобающим образом.

Завещание может быть оспорено в суде по ряду оснований, независящих от наследодателя и его воли. При наличии прямых законных наследников, не согласных с волеизъявлением наследодателя, суд может вынести постановление о признании завещания недействительным. Важно Как и в случае с дарственной, завещание теряет свою юридическую силу, если будет доказано, что оно было составлено недееспособным гражданином.

Оспорить завещание можно только после смерти наследодателя. В случае признания документа недействительным, имущество умершего собственника переходит к его ближайшим родственникам.

У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Соответственно, до смерти владельца недвижимости, его наследник не будет иметь право распоряжаться квартирой, отчуждать ее или совершать другие юридические действия; после открытия наследства будет выдаваться специализированное свидетельство о праве на наследство, которое в будущем будет удостоверять право собственности; потенциальный наследник вправе отказаться от соответствующей квартиры без указания конкретных лиц, в пользу которых он отказывается. А также процесс отчуждения может происходить в пользу тех граждан, которые были призваны к наследованию по праву представления или посредством процедуры наследственной трансмиссии.

Что лучше оформить: дарственную или завещание

В любой цивилизованной стране гражданин на добровольной основе может оформить и передать предмет личного имущества безвозмездно, посредством оформления завещания или дарственной. Чаще всего таким предметом передачи выступает квартира. Выбор одного из вышеперечисленных способов определяется целями осуществления переуступки прав, взаимоотношениями между первоначальным и будущим собственником и жизненных обстоятельств. Оформить на квартиру дарственную или завещание каждый гражданин решает в индивидуальном порядке, потому что в обоих вариантах присутствуют как преимущества, так и минусы. Чем отличается дарственная от завещания? Законодательством определены следующие определения для двух документов, которые обязательно должны знать граждане, желающие оформить передачу квартиры в чужую собственность: завещание — бумага, в которой наследодатель определяет судьбу своего имущества, после кончины. Наследниками могут быть выбраны как близкие родственники, так и посторонние лица; дарственная — даритель оформляет документ, предполагающий безвозмездную передачу права собственности на квартиру, другому лицу. К предположительным плюсам и минусам относятся: Плюсы и минусы завещания: наследодатель владеет квартирой вплоть до своей смерти; отсутствие обязательности уплачивать НДФЛ; существуют обязательные претенденты, которым отойдет доля квартиры вне зависимости от содержания документа; есть реальная возможность обжаловать завещание; оформить и воспользоваться наследством можно, после полугода; Плюсы и минусы дарственной: простота оформления — не требуется участие нотариуса; бесплатная передача квартиры; дар будет принадлежать только одаряемому, при разводе оформить недвижимость в качестве совместно нажитого имущества не получится; вступление в право собственности производится сразу; близкий родственник освобождается от налогооблажения; оформить дарственную может только полноправный владелец недвижимости; изменить текст документа нельзя. Проанализировав все преимущества и недостатки каждого варианта, заинтересованное лицо самостоятельно решает, что оформить — завещание или дарственную на квартиру.

Что выгоднее оформить в финансовом плане – дарственную или завещание?

Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления необходимых бумаг. Переход права собственности осуществляется сразу после регистрации при жизни дарителя. Длительность оформления вступления в права По истечению полугода с даты смерти завещателя наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на завещанную квартиру. Процесс оформления по действующему законодательству не занимает более 2,5 недель. Отмена или изменение договора Завещание в любой момент подлежит правкам, дополнениям или отмене. Договор дарения — сделка финансового характера, отменить которую будет сложно. Сделать это можно только через суд с предоставлением объективных причин и доказательств.

Что лучше: завещание или дарственная

На основании этого можно сделать вывод, что выгода выбора завещания очевидна. Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону, разумеется, имеются. В отдельных случаях человек может пожелать передать собственное имущество в наследство не обязательным наследникам им по закону положена конкретная доля в наследстве. В этом случае есть возможность оформить дарственную. Завещание не подойдет, так как даже при указании в нем одного наследника по закону часть имущества все равно будет положена детям малолетним , иждивенцам и нетрудоспособным. Помимо этого, завещание всегда есть возможность оспорить в судебном порядке. В данном случае единственным возможным выходом становится отчуждение имущества выбранному человек до того, как наследство будет открыто. Другими словами, как только договор дарения становится действительным, квартира перестает являться собственностью человека. Соответственно, наследники теряют возможность претендовать на нее. Обратите внимание!

Полезное видео:

Что лучше: дарственная или завещание?

В договоре дарения должно быть прописано: данные сторон сделки: паспортные, адреса регистрации; сведения о предмете дарения; номер и дата о регистрационной записи о праве собственности дарителя. Также желательно указать дату передачи недвижимости в дар, данные о дееспособности дарителя, права и обязанности сторон например, право отказаться от подарка. Образец дарственной Вся процедура оформления должна длиться, по закону, не более двух с половиной недель. При этом оформление дарственной не требует утверждения у нотариуса, за исключением случаев, когда дарится доля квартиры, недвижимость находится в долевой собственности, сделка совершается от имени несовершеннолетнего в возрасте от 7 до 18 лет. Кто не может участвовать в дарении Есть случаи, когда дарение запрещено: от малолетних и признанных недееспособными граждан их родителями или опекунами; работникам медицинских, образовательных, социальных организаций от лиц, которые лечатся, воспитываются или находятся в зависимости от работников этих учреждений; нельзя одаривать чиновников в связи с их должностным положением; между коммерческими организациями; при совместной собственности, если нет согласия на дарение и другого собственника. Сколько стоит заключить договор дарения Заключение соглашения будет бесплатным, если составить его самостоятельно. В сумму расходов по оформлению договора дарения стоит включить также госпошлину за регистрацию перехода прав в Росреестре — рублей. Итого: расходы составят только руб. Прибавьте к этому сумму от руб. Как оформить право собственности при дарении Право собственности на недвижимость переходит к одариваемому после регистрации в Росреестре.

Дарственная или завещание?

Они отличаются процессом оформления, регистрацией, моментом вступления в силу и т. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, выбирать нужно исходя из конкретных обстоятельств. По договору дарения получатель сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Завещание предполагает переход права собственности на имущество наследодателя только после его смерти. К сведению В отличии от дарственной, завещание обязательно составляется у нотариуса. Для договора дарения предусмотрена как устная, так и письменная форма, при этом обращаться к нотариусу необязательно.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека. Сделать выводы вы сможете, проанализировав сравнительную таблицу.

Дарственная или завещание: что лучше

Нотариальное заверение документа Дополнительные услуги нотариуса за период до вступления в наследство. Государственная регистрация перехода права собственности — рублей за регистрацию договора дарения и рублей за оформление прав нового владельца. Налоги Платят наследники: госпошлина за принятие наследства — рублей. Согласно статье НК РФ, наследство налогом не облагается. Исключение: Близкие родственники от уплаты налогов освобождаются. Плата за регистрацию договора дарения в размере рублей отменена, как и необходимость заверять дарственную у нотариуса и оплачивать его услуги. Однако, если дарят долю, то сделка по договору дарения подлежит нотариальному удостоверению. Оформить завещание сложнее и дороже, но оно лучше защищает права нынешнего владельца имущества. Написать дарственную проще и дешевле, но она не дает никаких гарантий для дарителя и влечет за собой дополнительные расходы по уплате налогов.

Передача наследства родственникам может проходить по дарственной или завещанию. Выгоднее оформлять договор дарения или.

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать. Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание. Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации. Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание. Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя. Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Завещание или дарственная – что лучше на 2019 год

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.