Форма дарственной на квартиру

Договор дарения квартиры Совершенно любому человеку приятно получать подарки, особенно если преподносят в дар не какую-нибудь обычную вещь, а, например, квартиру или ее часть. Такие дорогостоящие подарки могут делать родственники или просто близкие люди. Для того чтобы грамотно оформить такую недвижимость необходимо составить договор дарения квартиры. Дарственная на квартиру и ее особенности. Множество людей каждый день, задаются таким вопросом: как оформить дарственную на квартиру, без хлопот, быстро, а, главное, грамотно? Составление такого непростого договора имеет свои особенности такие, как: если человек принял в дар квартиру, тогда ему придется заплатить налог в государственный бюджет.

Простая письменная форма договора дарения

Как составить договор дарения квартиры: ручным, печатным способом? Что такое дарственная? Это документ, который позволяет осуществить сделку вместо купли-продажи. Данная сделка регламентируется гражданским кодексом в статье В этой процедуре участвует два человека, что позволяет сделать вывод о том, что сделка — двухсторонняя.

Гражданский кодекс РФ Статья Договор дарения По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Также стоит отметить, что данная сделка предполагает собой отчуждение недвижимого имущества от одного лица другому на безвозмездной основе. Лиц, участвующих в данных сделках называют даритель и одаряемый, в зависимости от того, какая функция лежит на конкретном лице.

То есть, подарить квартиру в тайне от одаряемого не получится. Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу. Читайте также о вопросах налогообложения при дарении недвижимости. Теперь непосредственно обратимся к вопросам и нюансом оформления дарственной. Этот документ является, официален, вступает в законную силу по факту регистрации и подписания.

Поэтому, в составлении такого важного документа нужно быть максимально внимательными, чтобы не допустить ошибок. Любой недочет — это повод отказать в регистрации сделки.

Итак, начнем с того, на чем составляется дарственная. Законом не предусмотрено использование специальных бланков, поэтому для написания подойдет стандартный лист формата а4. Данный лист должен быть белым. Не допускаются мятые или исписанные части. Кроме того, необходимо проверить, нет ли на листе каких либо пометок, которые не относятся к дарению.

Подберите достаточно плотную бумагу, чтобы она быстро не пришла в негодность и не просвечивала. Как составить договор дарения квартиры в простой письменной форме? Теперь, когда вы определились с тем, на чем писать, пора подобрать вариант написания. На сегодняшний день существует два способа составления дарственной. Это на компьютере и от руки. Поговорим о первом способе. Безусловно, компьютерное составление дарственной на квартиру несколько легче, чем от руки. Этому есть ряд объяснений. Существенное удобство наблюдается в том, что гражданин заполняющий дарственную на компьютере может удалять допущенные ошибки, при этом, не перепечатывая заявление заново.

Дарственная компьютерным шрифтом легче читается, и ее смысл становится понятен сразу же. Сотрудник органа оформления не тратит времени на расшифровку почерка. Кроме того, такой договор дарения очень просто отсканировать и внести в базу. Текст от руки имеет ряд весомых недостатков. Не все из нас обладают понятным и красивым почерком. К сожалению, этот факт способствует тому, что иногда сотрудники регистрирующего органа неправильно истрактовывают информацию или же вовсе не понимают ее.

Кроме того, такой договор нельзя отсканировать, а значит, его текст не может быть занесен в базу. Допустив ошибку при написании дарственной, вам придется переписывать весь документ от начала до конца.

Еще мы напомним о нескольких правилах составления дарственной. Весь текст должен быть грамотным и написан юридическим языком без эмоциональной окраски. Если вы не нашли достойный заполненный образец или же просто не знаете, как именно осуществляется построение данного договора, обратитесь за помощью к высококвалифицированному профессиональному юристу. Договор дарения квартиры — пример заполнения: Как написать дарственную на квартиру: образец. Узнайте на нашем сайте об особенностях дарения квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как составить дарственную и какие документы потребуются для процедуры.

Образец договора дарения квартиры родственнику вы найдете здесь. Предварительный проект Как составить дарственную на квартиру? Нужен ли предварительный проект договора дарения квартиры? Предварительный проект составления договора дарения может понадобиться самим участникам сделки.

Проект может понадобиться для того, чтобы стороны согласовали проект со своими юристами и членами семьи и только по факту рассмотрения этих бумаг заключается настоящий договор дарения.

Но государственные органы не требуют предоставление данного документа в обязательном порядке. Проект договора лучше доверять составлять юристам, так как именно они могут учесть все нюансы его составления и поинтересоваться пожеланиями сторон, грамотно указав их в акте. Как правило, проект составляется при дарении какого либо крупного имущества, которое требует серьезного подхода, а не самостоятельного составления договора собственником.

Отнеситесь к такой процедуре серьезно, если она действительно необходима вам для сделки. Об особенностях сделки дарения доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как оформить дарственную на долю в квартире на родственника. Суть и содержание Как правильно составить договор дарения на квартиру?

Кратко опишем суть и содержание пунктов договора. Предмет договора. Предметом дарственной является как сам факт дарения, акт и объект дарения.

В нашем случае речь идет о недвижимом имуществе, а это значит, что предметом дарения является жилое помещение. В дарственной обязательно указывается, идет речь о доле или о целой недвижимости. Также важно указать особенности объекта. Например, его расположение, наличие коммуникаций. Чем конкретнее вы опишите имущество, тем лучше будет противоположенной стороне договора и регистрирующему органу сориентироваться. Существенные условия договора дарения квартиры.

К существенным условия договора относят следующие обстоятельства. Например, одним из существенных условий является исполнение требований указанных в документе. Также существенным условием является сам факт осуществления дарения. Даритель может указать в договоре те условия, которые считает существенными лично для себя. К ним относят пожелания по факту передачи имущества, например, предоставить собственность в неограниченное пользование и владение только по факту достижения одаряемым восемнадцатилетнего возраста.

Права и обязанности сторон. Давайте подробно рассмотрим права и обязанности сторон. Так, даритель имеет право рассчитывать на то, что все его требования будут исполнены даритель примет дар.

Обязанностью дарителя является передача имущества оговоренного в договоре дарения одаряемому в установленные сроки. Что же касается одаряемого то он имеет прав отказаться от дара, если тот не отвечает заявленному описанию. Обязанностью является принятие дара и соблюдение всех пунктов договора дарения. Ответственность сторон. Стороны договора несут ответственность за осуществление тех или иных деяний. Так, стороны могут прописать материальную или штрафную ответственность за неисполнение, каких либо пунктов договора.

Также в разделе ответственность может быть оговорен случай расторжения договора при невыполнении конкретных условий. Как решать спорные ситуации. Если возникла спорная ситуация то у сторон имеется два способа ее разрешения. Первый связан с самостоятельным решением проблемы путем уступки, изменения пунктов договора и общения. Все описанное выше должно найти свое отражение в договоре дарения. Данному вопросу посвящается отдельный пункт. В нем прописывается либо возможность урегулировать спорные вопросы тем или иным способом или вообще, отсутствует возможность обращаться за разрешением вопросов в подобные органы.

Условия изменения и расторжения. Договор может быть изменен только в случае, когда к этому выводу пришли обе стороны на общих основаниях. Без согласия одной из сторон внесение изменений невозможно. Кроме того, расторжение договора также возможно по обоюдному решению сторон или в случае, когда одна из сторон еще до оформлении договора, но уже после его подписания отказывается от сделки. Также расторжение договора может стать санкцией за невыполнение условий договора.

Условия должны найти свое отражение в соглашении. В обязательном порядке необходимо посвятить этому отдельный пункт.

Если собственники допускают внесение изменений — укажите в каких ситуация.

Подведем итоги Дарственная на квартиру — договор, согласно которому квартира, принадлежащая дарителю, передается безвозмездно одаряемому. Чаще всего такой договор заключают близкие родственники для передачи недвижимости.

Дарственная (договор дарения) на квартиру

Пример дарственной на жилую недвижимость Если один человек хочет подарить какую-либо ценную вещь другому, необходимо составить специальный документ — дарственную. Чаще всего дарственная составляется при передаче в собственность комнаты, квартиры или части дома. Однако данный документ можно оформить и при дарении любых ценных вещей, движимого имущества. В дарственной говорится о том, что обе стороны приняли соглашение о дарении имущества. Документ подтверждает право собственности на имущество одаряемого лица и отказ от права собственности дарителя. Имея подобный документ, обе стороны, заключившие договор, знают, что совершили безопасную законную сделку. Дарственная на квартиру оформляется в соответствии с установленными правилами и нормами действующего законодательства РФ.

Образец договора дарения квартиры

Далее вы можете скачать договор дарения квартиры. Бланк дарственной на квартиру. Страница 1. Страница 2. Пример заполнения договора дарения квартиры. Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы: паспорта участников сделки; выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе; квитанция на 2 рублей — оплата госпошлины; 3 экземпляра договора дарения. Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная. Одной из законодательно разрешенных форм распоряжения имуществом является дарение. В зависимости от того, что именно передается в дар, выбирается и форма сделки — устная либо письменная.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Дарственную нужно составить в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон и для сотрудника Росреестра. К документу обязательно прикладывается оригинал нотариально удостоверенного согласия родителя ребёнка. В качестве приложения стороны оформляют бланк акта приёма-передачи. Посмотреть договор дарения можно по этой ссылке. Единственное различие — подписывает документ законный представитель одаряемого. Сам гражданин ещё не имеет права выступать в качестве стороны в сделке. Скачать соглашение дарственную на ребенка можно, кликнув сюда. Такой порядок предусмотрен статьёй ГК РФ. Подать документы можно 4 способами: Непосредственно специалисту государственного учреждения при посещении отделения или на выездном приёме.

Полезное видео:

Договор дарения квартиры (дарственная)

Шмелев Р. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, Отдельно необходимо остановиться на порядке оформления договора дарения недвижимости и прав одаряемого на примере договора дарения жилого помещения квартиры, дачи, жилого дома и др. Так, как уже отмечалось, обязательной для договора дарения недвижимого имущества является простая письменная форма, которая считается соблюденной, если сторонами составлен и подписан документ, содержащий условия договора. При этом обязательным существенным является лишь условие о предмете договора, то есть условие об обязанности передать дарителем одаряемому конкретную недвижимость.

Дарение квартиры

Как поступить тетя хочет подарить квартиру племяннице -нужно между ними заключить договор дарения? А затем племяннице обратиться в росреестр и оформить квартиру на себя? Или им можно обратиться в МФЦ и там заключить обе сделки? Опубликовано: 5 августа в Никита Глушко пишет: Добрый день.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

Как составить договор дарения квартиры: ручным, печатным способом? Что такое дарственная? Это документ, который позволяет осуществить сделку вместо купли-продажи. Данная сделка регламентируется гражданским кодексом в статье

Документы, необходимые для оформления дарственной

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п.

Можете скачать типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения целой или доли квартиры (дарственная) г.

Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной?

Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости. Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты. После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения. Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества. Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора. Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты — в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно. Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения Когда речь заходит о таком подарке как квартира, чаще всего — это договор дарения между близкими родственниками. Несмотря на родственные связи, лучше всего составить правильный договор, учесть все его нюансы, такие как возможный отказ мужа или жены принимать подобный подарок, а также осуществить необходимые процедуры оформления данной недвижимости.

Образцы договоров дарения Простая письменная форма договора дарения Дарение в соответствии со ст. Простая письменная форма дарственной может быть использована для любого объекта дарения, если этого захотят стороны. При этом существуют и обязательные случаи совершения этой сделки именно в письменной форме. Несоблюдение формы дарственной влечет в обязательном порядке ее признание в качестве ничтожной сделки, что, в свою очередь, предполагает возвращение дара дарителю. Когда применяется простая письменная форма договора дарения Совершение дарственной в простой письменной форме предусматривается законом п.