Дарственная на квартиру документы и правильное оформление

Какие нужны документы Для проведения сделки нотариальному органу необходимо предоставить следующие документы: Договор дарения, составленный самостоятельно или заверенный нотариусом. Важно, чтобы документ был правильно оформлен. Найденные нарушения или неточности в заявлении могут послужить отменой передачи недвижимости или вызвать проблемы при судебном разбирательстве конфликтного вопроса. Документы о праве собственности на недвижимость. Выписка об отсутствии коммунальных задолженностей. Паспорта участников сделки.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

В большинстве случаев дарственная оформляется при сделках с недвижимым и движимым имуществом между близкими родственниками, но законом разрешается отчуждение путем дарения и между лицами, не состоящими в тесных родственных связях.

Многие граждане часто не знают, какие нужны документы для дарения квартиры, как правильно оформить сделку и куда нужно обращаться. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса.

Оформить дарственную можно и без его помощи. Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра. Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность.

Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года. В году в законодательство РФ были внесены некие изменения, суть которых заключается в том, что при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности двух или больше лиц, договор дарения должен в обязательном порядке быть засвидетельствован нотариально, то есть заключаться в присутствии нотариуса.

Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно. Для оформления дарственной на квартиру, необходимо: присутствие обеих сторон соглашения или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса ; согласие одаряемого принять в дар ценное имущество; присутствие официальных представителей родителей, опекунов, попечителей, усыновителей , если имущество передается в дар несовершеннолетнему ребенку; полный пакет документов; регистрация договора в органах ЕГРН или МФЦ и получение выписки о праве собственности из Росреестра.

Перечень документов, необходимых для заключения сделки может отличаться в зависимости от способа ее оформления — с нотариусом или без, а также от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая.

Оформление дарственной на недвижимость без нотариуса Согласно статье ГК РФ, стороны договора — даритель и одаряемое лицо, могут самостоятельно, без нотариального заверения, заключить соглашение, если речь не идет об имуществе, находящемся в долевой собственности.

Составление договора — весьма ответственное занятие, поскольку грубые юридические ошибки в документе могут стать веским аргументом, чтобы отозвать дарственную и аннулировать сделку. Важно, чтобы в нем были указанны следующие сведения: о дарителе ФИО, дата рождения, паспортные данные, место прописки и др.

Заключение сделки в нотариальной конторе обеспечит сторонам соглашения дополнительные гарантии: нотариально заверенная дарственная имеет юридическую силу в суде; документ будет составлен юридически грамотно согласно всем правилам и требованиям; в случае потери документа его можно будет восстановить; при внезапном возникновении наследников можно будет доказать подлинность сделки и др. Список актуальный на год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта.

Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Договор дарения квартиры; C июня года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме п. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме.

Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников взято с другой моей статьи. Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.

Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1 когда дарится квартира, у которой один собственник; 2 когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, то есть каждый дарит свою долю.

А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих.

При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет , подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение.

Оно стоит 1 — 2 т. В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную.

Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию.

По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги. Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советую искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, так как он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит р. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: 1 Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2 Профессиональные юристы в течение мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3 Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4 Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе.

Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. RU Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей опекунов. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекунов. Дополнительные документы. Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

У нотариуса услуга стоит 1 — 2 т. Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора дарение на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице п. Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию.

Она для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения; Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или в УРФС на регистрацию.

По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру Договор дарения квартиры составляется с учетом требований закона. Для правильного его заполнения обязательно необходимо подготовить определенный набор документов. Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.

Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно. Независимо от того, самостоятельно стороны будут составлять договор дарения или обратятся для этого к нотариусу, документы необходимы.

Их подготовка и наличие выполняет сразу несколько функций: подтверждение, что передаваемая в дар квартира — собственность дарителя; подтверждение данных, которые необходимо заполнять в тексте договора; подтверждение правильности характеристик передаваемой в дар квартиры в тексте договора. В перечень документов, которые необходимо собрать до момента составления договора дарения, включаются в обязательном порядке: паспорт гражданина РФ дарителя необходим для подтверждения его личности; паспорт гражданина РФ одаряемого; свидетельство о наличии госрегистрации права собственности на презентуемую квартиру; документ, который подтверждает правомерность получения квартиры, которая становится предметом дарения.

В качестве такой бумаги может выступать договор дарения, мены, купли-продажи , решение суда и т. Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него: заявление на проведение регистрации; квитанцию о проведении оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации; договор дарения квартиры, окончательно оформленный и подписанный обеими сторонами.

В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг. Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор. В качестве имущества, передаваемого в дар, может быть указан дом.

Для того чтобы оформить дарственную правильно, без ошибок и в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить следующие документы: паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара; свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему; бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно договор, решение суда или иной документ ; техпаспорт дома; нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке; справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе; если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы.

В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения; при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Составить его можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса.

Оформление дарственной на квартиру родственнику

В отдельных случаях возможна отмена договора дарения: потеря здоровья и изменение уровня жизни дарителя в результате дарения собственности в худшую сторону; противозаконные действия одаряемого в отношении дарителя. В случае наступления смерти дарителя все оспаривается в суде и требуется отмена сделки. Это могут сделать только наследники умершего дарителя; если действия одаряемого по отношению к подаренной собственности могут привести к ее утрате и повреждению; отказ одаряемого от недвижимости, которою он получил по договору дарения. В случае если происходит отмена дарственной на недвижимость , обязательно пишется письменный отказ от человека, который отменяет данную сделку. Вернуться к оглавлению Дарственная на квартиру: оформление В первую очередь договор дарения в обязательном порядке должен оформить нотариус. Очень важно, чтобы договор был составлен правильно, без синтаксических и грамматических ошибок. Далее нотариус должен засвидетельствовать, что обе стороны сделки в полном здравии и рассудке подписали договор, а также они не подвергались принуждению со стороны третьих лиц во время его подписания. После того как договор был подписан обеими сторонами, он должен быть заверен печатью и подписью нотариуса.

Как оформить дарственную на жилье в Украине

В большинстве случаев дарственная оформляется при сделках с недвижимым и движимым имуществом между близкими родственниками, но законом разрешается отчуждение путем дарения и между лицами, не состоящими в тесных родственных связях. Многие граждане часто не знают, какие нужны документы для дарения квартиры, как правильно оформить сделку и куда нужно обращаться. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса. Оформить дарственную можно и без его помощи.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Но оформление контракта требует сбора определенного перечня документов для составления договора дарения квартиры. Нотариальное заверение сделки не является обязательным, но оно позволит снизить риск ее оспаривания. Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы. В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник.

Полезное видео:

Оформление дарственной на квартиру

Перед оформлением договора дарения следует изучить все нюансы, чтобы избежать недоразумений odessa-life. Правила заключения договора дарения прописаны в Гражданском кодексе Украины глава 55, статьи Читай также: Квартира в незаконном доме — как узаконить? Особенности договора Главное отличие договора дарения от иных видов договоров заключается в том, что даритель передает свое имущество второй стороне безвозмездно и не может требовать для себя какой-либо компенсации. Если даритель желает получить что-либо взамен, следует оформить другой договор - наследственный, купли-продажи или пожизненного содержания. Однако следует отметить, что в качестве условия получения подарка в договоре можно прописать обязанности получателя по отношению к третьему лицу. Например, передача третьему лицу имущества, денежной суммы, предоставления указанному лицу права пожизненного проживания в передаваемой недвижимости и другое. Если получатель дара не выполнит обязательства в пользу третьего лица, даритель имеет право требовать возвращения переданного в дар имущества или компенсации его стоимости. Предметом дарения могут быть также имущественные права в том числе на недвижимость , которыми владеет даритель или которые могут возникнуть у него в будущем. Например, совершеннолетия одаряемого, окончания вуза, заключения брака и так далее консенсуальный договор.

Документы, необходимые для оформления дарственной

Какие нужны документы для дарственной на квартиру нотариусу? Если оформляется у нотариуса дарственная на квартиру, какие нужны документы ему? Надо предоставить следующий пакет документации: Паспорт дарителя собственника.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику, его преимущества и какие для этого нужны документы.

Как правильно оформить договор дарения квартиры самостоятельно и с нотариусом

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка. При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников. Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам: не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности — без согласия законных представителей; законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным. Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Когда при дарении нужно получить согласие супруга. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. RU С 31 июля года были внесены изменения в cт. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей тот, кто дарит является несовершеннолетний или недееспособный — п. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса. Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения. Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять.

Правильное оформление дарственной на квартиру требует Однако есть особенности самой сделки и главного документа.

Где и как оформить дарственную на квартиру в 2018 году

Ответить Светлана Задача — оформить в МФЦ договор дарения недвижимого нежилого имущества дочерью матери. Вопрос 1: Образец договора дарения где скачать и можно ли оплатить госпошлину прямо в МФЦ? Какой срок на оформление документов? Может ли одариваемый сам забрать готовые документы, или требуется присутствие обоих?

Заключение договора дарения — это один из способов перехода права собственности на недвижимость. Под дарением понимают безвозмездный переход права владения и распоряжения недвижимостью третьим лицам. Только при условии, что будущий владелец не передает никаких материальных средств, не предоставляет услуги или не является кредитором, договор дарения будет считаться законным. Перечень документов для оформления дарственной на квартиру зависит от того, как именно производится оформление дарственной.