Дарение квартиры тете

Образцы договоров дарения Дарение имущества дядей или тетей Глава 32 Гражданского кодекса РФ раскрывает сущность такой сделки, как дарение. Исходя из анализа норм ГК РФ следует, что объектом дарения может стать любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. В основном, совершение этой сделки осуществляется между родственниками, том числе не относящихся к числу близких, в том числе между дядями тетями и племянниками. При этом, особенностью такого дарения выступает наличие налогообложения для одаряемого лица. Оформление дарения дядей или тетей В соответствии со ст.

Дарение имущества племяннику или племяннице

Несмотря на довольно близкую семейную связь, отечественное гражданское и семейное законодательство не признает дядю и тетю по отношению к племянникам ни близкими родственниками, ни членами семьи.

Такой подход законодателя образует ряд неблагоприятных последствий при совершении гражданских сделок, в том числе и при дарении указанными субъектами в пользу своих племянников. Несмотря на это, наши соотечественники находят законные способы избежать таких последствий. Оформление дарения дядей или тетей Как и в любом другом случае, дарение дядей или тетей оформляется посредством заключения договора дарения ст.

Исполняя такую сделку одновременно с ее заключением реальный договор , в подавляющем большинстве случае допустимо устное оформление п. Внимание Согласно п. Игнорирование данного правила приведет к ничтожности заключенного договора. Кроме обещания дарения , письменное оформление потребуется в случаях безвозмездной передачи дядей или тетей транспортных средств и недвижимости.

На практике письменное оформление дарственной будет целесообразным практически во всех случаях, где номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс. Нотариальное оформление дарения не является обязательным, независимо от стоимости и вида подарка.

Однако, оно вполне может быть произведено по желанию сторон дарения , что позволит доказать законность сделки и право сторон на ее совершение. Отдельного внимания требует содержание договора.

Так, единственным существенным условием дарственной, согласно ст. Оно предполагает содержание в договоре дарения указания на конкретный подарок, вместе с описанием его индивидуальных характеристик. Отметим, что согласно п. Внеся в договор сведения про подарок, в нем необходимо также урегулировать порядок его передачи, требующий отдельного раздела. В его рамках необходимо прописать отлагательные п.

При наличии у подарка недостатков, в случае, если они могут нанести здоровью и имуществу одаряемого некоторый вред, то даритель обязан предупредить его об их наличии ст. Если дядя или тетя против вхождения одаренного ими имущества в наследственную массу их племянника, то они вправе внести в договор условие об отмене дарения , если даритель переживет одаряемого ст.

Дарение квартиры дядей или тетей Как известно, квартира является объектом недвижимости, гражданский оборот которой имеет ряд особенностей, в сравнении с другими объектами права. Ввиду того что дядя и тетя не являются близкими родственниками своих племянников, гражданский оборот недвижимости будет единственной особенностью данной сделки. Согласно ст.

Ввиду этого, дарение квартиры всегда оформляется дарственной в письменной форме. Важно Перед тем как подавать документы на госреггистрацию, заявителю необходимо оплатить госпошлину. Размер взимаемой пошлины, согласно п.

Кроме особенностей гражданского оборота, сделка дарения квартиры также должна отвечать требованиям к содержанию, в частности, условию о предмете. Для его соблюдения, стороны должны внести в договор подробное описание передаваемой квартиры, данные из технического и кадастрового паспорта, адрес, этаж, количество комнат, площадь, состояние, дефекты и т. В нем дублируется описание передаваемого объекта недвижимости, а также вносятся дополнительные данные.

Безусловно, составление передаточного акта не является обязательным, однако оно позволит отобразить реальное состояние имущества на момент его передачи одаряемому. Квартира входит в число объектов, при получении в подарок которых у одаряемого возникает налоговая обязанность. Исходя из того, что НДФЛ исчисляется из рыночной стоимости, такая стоимость должна быть указана в договоре дарения.

Для ее объективного определения сторонам необходимо обратиться к эксперту-оценщику. При получении в подарок от дяди или тети квартиры, к племяннику переходит бремя содержания сохранения в надлежащем состоянии ее и общего имущества собственников квартир многоквартирном доме ст. Дарение дома дядей или тетей Согласно ст.

Поскольку дом является объектом недвижимости, для перехода прав на него к одаряемому, необходимо произвести его государственную регистрацию ст. Внимание Согласно ст. Так, одаряемый вправе пользоваться чужим земельным участком в том объеме, в котором это требуется для содержания дома в надлежащем состоянии и осуществления прочих хозяйственных нужд.

Таким образом, если дядя решит подарить своему племяннику дом, находящийся на принадлежащем ему земельном участке, он не сможет этого сделать без передачи прав и на земельный участок. Поскольку переход прав на дом требует госрегистрации, договор всегда составляется в письменной форме. В нем обязательно должен быть указан точный адрес дома, его описание и дополнительные постройки, количество комнат, площадь, состояние и т.

Указанные данные целесообразно продублировать в передаточном акте ст. Если дядя или тетя состоят в браке, то передаваемый ими по дарственной дом может находиться в совместной собственности таких супругов. В таком случае для дарения его в пользу племянника, дяде или тете понадобится нотариально заверенное согласие их супругов на дарение ст.

Его отсутствие станет причиной для отказа в государственной регистрации. Дарение дома не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако его проведение позволит подтвердить законность сделки права сторон на ее совершение, а также исключит возможность ее оспаривания. Пример Гражданин К. Составив и подписав дарственную, стороны перешли к государственной регистрации. Подав пакет документов в местное отделение Росреестра, заявители получили расписку, в которой была указана дата получения свидетельства о праве собственности.

Явившись в указанный день, вместо свидетельства заявители получили постановление об отказе в госрегистрации, по причине несоответствия представленных документов требованиям закона ст. Как оказалось, участок, на котором стоял передаваемый дом, также принадлежал К. Исходя из этого и в соответствии со статьями ГК и 35 ЗК , вместе с домом дядя Д, должен был подарить ему и земельный участок.

Приведя все документы в соответствие законодательству, заявители успешно прошли госрегистацию и Д вступил в право собственности. Налоги при дарении дядей или тетей Как известно, доходы, полученные одаряемыми лицами в денежной или натуральных формах в порядке дарственной, признаются как необлагаемые подоходным налогом. Исключения из данного правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, паев, долей и акций.

Вне зависимости от подарка, от налогообложения освобождены лишь доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками и членами семьи п. Дополнительно Перечень близких родственников и членов семьи установлен соответственно статьями 14 и 2 СК. Дядя и тетя в указанные перечни не входят, ввиду чего их нельзя считать ни близкими родственниками, ни членами семьи своих племянников. Таким образом, в случае получения от них в подарок вышеуказанных предметов, у одаряемых возникает налоговая обязанность.

Однако такой налоговой обязанности можно избежать путем вполне законного дарения сначала от тети или дяде их родным братьям или сестрам — родителям племянника, а после чего, от их родителей самим племянникам. Поскольку обе такие сделки проходят в отношении близких родственников, они позволяют избежать уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. Кроме подоходного налога, у одаряемого может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц ст.

Указанный налог подлежит ежегодной уплате. Заключение Ввиду того что дядя и тетя не признаны законодателем ни как члены семьи, ни как близкие родственники, дарение от них в пользу племянников порождает у последних в ряде случаев налоговую обязанность. По мнению некоторых цивилистов, это ни что иное как законодательная несправедливость, требующая нормативных изменений в законодательство.

В любом случае пока такие изменения не будут внесены, дарение в пользу племянников недвижимости, автомобилей, акций, долей и паев, представляется для них крайне невыгодным. Указанные объекты прав более целесообразно передавать племянникам по другим безвозмездным договорам. Консультация юриста Вопрос В договоре обещания дарения от моего дяди мне квартиры не указан точный адрес принадлежащей ему недвижимости.

Может ли это стать основанием для дяди отказать в передаче мне квартиры? Ответ Квартира в данном случае, является предметом дарения — единственным существенным условием, несоблюдение которого в договоре позволяет считать такой договор незаключенным ст.

Адрес квартиры является индивидуализирующим и конкретизирующим признаком такого имущества. Согласно п. Таким образом, отсутствие адреса не может стать основанием для отказа — договор и так является ничтожным, что помешает вам пройти госрегистрацию квартиры и вступить в право собственности.

Вопрос Является ли мое родство с тетей, основанием для освобождения от НДФЛ при дарении мне от нее квартиры? Ответ Нет, согласно ст. У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Хочу переписать квартиру племяннице Юридическая компания Аймрайт Наследую ли я квартиру, подаренную моей тетей ее супругу? Добрый день, моя тетка подарила при жизни договор дарения своему мужу принадлежащую ей лично квартиру.

Дарение квартиры тете

Налоги на дарение племяннику Дарение квартиры племяннику Каков порядок обложения НДФЛ доходов тети и или племянника при трех вариантах перехода права собственности на квартиру: дарение, продажа, завещание? В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Умерла тётя сестра отца. Другие вопросы наследования Как выгодней — завещать квартиру племяннице или подарить? Я хочу передать свою приватизированную квартиру племяннице. Я хочу.

Консультация юриста: дарственная

Ринат Мангушев Лучший совет 17 мая , 6 0 Добрый вечер, Ксения. Нотариус нужен только в случае, если квартира находится в общей долевой собственности. Поэтому в Вашем случае он не нужен. Поскольку Вы не хотите, чтобы дяди владел квартирой, то лучше конечно сделать дарение, так как имущество нажитое в браке по возмездной сделке то есть по договору купли-продажи будет считать его собственностью вместе с тётей, если между ними не заключен брачный договор. При дарении есть минус: чтобы избежать уплаты налога при продаже если планируете , то придётся ждать три года. Но здесь тоже есть много нюансов, в некоторых случаях налога можно вообще избежать. Явка к нотариусу желательна всех участников сделки, но бывают исключения. О втором вопросе ничего подобного никогда не слышала, но тем не менее заполучить квартиру обманным путем можно не только у пожилого человека.

Дарение квартиры племяннику 2019 год

Пример: Внук подарил дедушке автомобиль. Согласно абз. Пример: Лаврентьевой З. Так как согласно абз.

Полезное видео:

Родная тетя подарила племяннику квартиру нужно ли платить налог на дарение

Какие нужны документы Для проведения сделки нотариальному органу необходимо предоставить следующие документы: Договор дарения, составленный самостоятельно или заверенный нотариусом. Важно, чтобы документ был правильно оформлен. Найденные нарушения или неточности в заявлении могут послужить отменой передачи недвижимости или вызвать проблемы при судебном разбирательстве конфликтного вопроса. Документы о праве собственности на недвижимость. Выписка об отсутствии коммунальных задолженностей. Паспорта участников сделки. Документ о семейном положении дарителя. В случае недвижимости, где прописан несовершеннолетний или недееспособный, необходимо дополнительно разрешение на проведение данной сделки.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

Дарение квартиры от тети племяннице. Моя тетя подарила мне свою квартиру в феврале года, она инвалид 1 группы, я много лет за ней ухаживаю, после подписания договора моя тетя так и проживает в своей квартире, там же она и зарегистрированна, никакой передачи квартиры. В договоре дарения мы не прописали ни какой суммы, "дар". В октябре года, мне пришло письмо из ИФНС с просьбой подать декларацию и уплатить налог. Нужно ли мне заполнять декларацию?!

Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей права собственности от дяди (тети) к племяннику или племяннице.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Травина Людмила Юрьевна, г. Москва Моя тетя перенесла инфаркт, как мне составить договор дарения на квартиру. Москва Собрать все правоустанавливающие документы на жильё и пригласить нотариуса на дом для заключения договора дарения. Для этого пригласить и одаряемого. Москва Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению-вы можете заключить его в простой письменной форме, а потом тетя может выдать доверенность для регистрации этого договора. Александра, г. Ижевск Моя тетя, старше 80 лет, проживает в другом городе. Два года назад оформила договор дарения на соседей по дому, чтобы они за ней ухаживали. В начале они к ней приходили, а теперь уже год как никто не ходит.

Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан.

Дарение квартиры дядей или тетей. Сделка дарения, как правило, осуществляется между лицами, имеющими родственные связи. В свою очередь.

Дарение имущества племяннику или племяннице Дарение квартиры племяннице Регистрация Вход. Ответы Mail. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог? Могу ли я оформить дарственную на его маму мою сестру , а потом она — на него, чтобы не пришлось платить подоходный налог? Этот доход освобожден от налогообложения в соответствии со статьей Налогового Кодекса РФ. Поскольку Вы с сестрой являетесь родными сестрами, то налог не должны платить ни Ваша сестра при получении от Вас подарка, ни Ваш племянник при получении подарка от своей матери. То есть да, Вы можете сделать дарственную на сестру, чтобы она оформила необходимые документы на своего сына. В обоих случаях налог не предусмотрен, так как в первом случае дарственная совершается между сестрами, во втором случае — между матерью и сыном. Вместе с этим важно напомнить, что в случае оформления дарственной право собственности переходит новому человеку, и бывший владелец распоряжаться квартирой уже не может. А в случаях, если данный объект был получен в собственность от близкого родственника, подоходный налог уплачивается с реализации имущества, которое находилось в собственности менее трех лет.