Дарение квартиры несовершеннолетней внучке

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего? Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка. Собственная недвижимость — весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно. Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный — да. Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении. Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках.

Образец договора дарения квартиры бабушки несовершеннолетней внучке 2019

Такое освобождение действует также и при дарении недвижимости , в том числе и квартир , которые являются одним из самых распространенных подарков в пользу внуков. Вместе с тем дарение недвижимости сопряжено с особенностями оформления, государственной регистрацией, правовым статусом одаряемого, наличием дееспособности и прочими нюансами, которые будут рассмотрены далее. Как оформить дарение внуку или внучке Дарение в пользу внука или внучки оформляется договором — дарственной ст.

По общему правилу, дарственная, исполняемая одновременно с ее заключением, может иметь устную форму. Однако имеется и ряд исключений, требующих составления письменного документа. Внимание Согласно п. Кроме того, письменное оформление дарственной в пользу внуков также потребуется в случаях дарения им недвижимости и транспортных средств.

Эти требования не закреплены законодательно, однако возникают в связи с необходимостью проведения государственной регистрации недвижимости ст. Дарственная, составленная в пользу внуков, независимо от вида подарка, не требует обязательного нотариального удостоверения — оно осуществляется исключительно по желанию сторон сделки. Согласно ст. Содержание договора также должно отвечать требованиям законодателя — согласно ст.

Для этого, в договоре должно иметься указание на конкретный подарок, передаваемый внуку, его индивидуальные черты — описание, недостатки, стоимость и т.

Если имеет место обещание дарения, договор должен содержать намерение дарителя на исполнение договора в будущем п. После указания на подарок, договором дарения должны быть определены условия его передачи одариваемому внуку. В рамках этого раздела, договор должен определять условия и способ передачи подарка, заполняемые вместе с этим документы, сроки передачи, отлагательные ст.

Важно Если подарок наделен недостатками, которые могут принести вред внуку или внучке, даритель обязан сообщить о них ст. Для этого, целесообразнее всего прописать указанные недостатки в договоре. Все остальные реквизиты носят стандартный характер и присущи каждому гражданскому договору. В конце документа, стороны скрепляют заключенный договор своими подписями.

Дарение квартиры внукам Передача квартиры в пользу внуков в порядке дарения сопряжена с некоторыми особенностями — они связаны со спецификой гражданского оборота недвижимости, нюансами оформления и правовым статусом одариваемого внука. Их учет является обязательным для передачи квартиры в рамках закона, действительности дарственной и соблюдения прав одаряемого. Переход прав на объекты недвижимости, согласно ст.

Для ее проведения заявителю как правило, одаряемому внуку необходимо оплатить госпошлину , размер которой, согласно п. Порядок проведения регистрации требует от заявителя представления ряда документов, среди которых фигурирует и дарственная. Ввиду этого она всегда должна иметь письменную форму. Договор дарения квартиры в пользу внуков должен содержать подробное описание, конкретизирующее передаваемую квартиру и выделяющее ее из числа других объектов недвижимости.

Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения. Дополнительно Согласно ст.

Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем. Поскольку внуки, согласно ст. Для этого при составлении дарственной целесообразно указать на наличие близких родственных связей между сторонами дарения , а также приложить подтверждающие данный факт документы. При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу ст.

При наличии оных, целесообразно отразить их в договоре или передаточном акте. Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке Дарение в пользу несовершеннолетнего внука или внучки имеет ряд особенностей, связанных с объемом дееспособности, которым обладают такие одаряемые в зависимости от их возраста.

Так, на возможность личного участия в сделке влияет как характер такой сделки, так и возраст одаряемого внука. К сведению Согласно ст. Если дарение требует госрегистрации или нотариального удостоверения, то вместо малолетнего в сделке участвуют его законные представители п. Касательно несовершеннолетних, то для их личного участия, достаточно письменного разрешения на то законных представителей родителей п. Таким образом, дарение в пользу несовершеннолетнего внука квартиры, требует со стороны дарителя учета объема его дееспособности.

Поскольку дарение квартиры требует обязательной госрегистрации ст. Особого внимания требуют случаи, когда дедушки и бабушки являются одновременно законными представителями своих внуков к примеру, в случае опеки. В подобных случаях, при дарении малолетнему, правила представительства запрещают участие одного лица со стороны и дарителя и одаряемого.

Для реализации такого дарения, дарителю целесообразно обратиться в органы опеки для назначения временного законного представителя в целях проведения сделки в пользу малолетнего. При дарении квартиры несовершеннолетнему, даритель-опекун выдает ему письменное разрешение для заключения сделки с ним же. При всей абсурдности подобных норм, их нарушение не позволит произвести нотариальное удостоверение дарственной и проведение государственной регистрации.

Пример Гражданин М. Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М. Подав пакет документов, М. Явившись в Росреестр в указанную дату, вместо свидетельства М. А именно, согласно ст. Поскольку М. Налоги при дарении внуку или внучке Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральной формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом.

Исключение из этого правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, акций долей и паев — в общих случаях их получения, у одаряемого возникает налоговая обязанность.

Важно Согласно ст. Согласно п. Таким образом, внуки будут освобождены от подоходного налога, независимо от вида подарка, полученного по договору дарения. Для реализации данного права внуков, в договоре целесообразно указать на наличие близкого родства, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в ФНС.

Кроме подоходного налога, у одаряемого внука может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц ст. Такая обязанность возникает в случае получения в подарок объекта недвижимости ст. В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ ст.

Уплата указанного налога осуществляется ежегодно. Заключение Дарение является одним из самых распространенных гражданско-правовых способов отчуждения имущества в пользу внуков. Выбор именно этого договора вполне очевиден, особенно учитывая простоту составления дарственной, отсутствие обязательной нотариальной формы, специальный нотариальный тариф при его проведении, освобождение одаряемого от НДФЛ и т.

Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур оценки, госрегистрации и т.

Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков. Консультация юриста Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке. Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука? Ответ Согласно п.

Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов. Поскольку дарение совершается исключительно в пользу внука, участие его супруги, как и ее документы, не требуются для оформления сделки, ввиду чего требования нотариуса следует считать незаконными. Вопрос Могу ли я подарить свою квартиру внучке с условием, что за мной останется право пожизненного проживания в ней?

Ответ Право пожизненного проживания предполагает ограничение права собственности одаряемого, что недопустимо. Таким образом, более правильно будет прописать в договоре право дарителя на бессрочное проживание, которое, однако, беспрепятственно может быть прекращено в случае реализации одаряемым его права собственности — продажи, мены, сдачи квартиры в аренду и т.

До такого момента даритель будет иметь право проживать в квартире как член семьи собственника ст. У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году

Задать вопрос Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Удостоверения личности лиц, являющихся сторонами сделки, то есть паспорта гражданина РФ; если интересы одного из участников представляет третье лицо, требуется его паспорт и бумага о подтверждении представительства. Квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины за передачу права собственности размер выплаты составляет рублей, согласно Налоговому кодексу. Дарственная бумага в 3 экземплярах. Правоустанавливающие документы. Выписка из домовой книги с составом проживающих на площади квартиры лиц. В ряде случаев нужны документы из БТИ.

Дарение имущества внуку или внучке

Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? Автор: Юлия Сорокина Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? Юлия Сорокина, адвокат Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке. В данной статье мы рассмотрим существующие возможности признания недействительности дарения, отмены договора дарения в судебном порядке и проанализируем сложившуюся годами судебную практику. Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто. Заявителю очень важно отличать средства и способы доказывания правоты по каждому основанию.

Дарение квартиры несовершеннолетней внучке

Сайт о недвижимости Договор дарения квартиры дарственная Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ. В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.

Полезное видео:

Дарение квартиры несовершеннолетнему внуку. Дарение имущества внуку или внучке

Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения. В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя. Дарение квартиры несовершеннолетним детям Совершить подарок иногда реально только с заключением соответствующего договора. Это правило обусловлено высокой стоимостью дара или его значимостью. Кроме того, составление документов позволяет обезопасить участников сделки от нежелательных последствий. Это актуально особенно тогда, когда одаряемым является лицо, не достигшее 18 лет. Дорогие читатели!

Дарение квартиры несовершеннолетнему внуку. Дарение имущества внуку или внучке

Юридическая консультация Дарение квартиры близкому родственнику в году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой Елена БЛАГИНИНА Как оформить дарение квартиры родственнику Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно. Тут без нотариуса не обойтись.

Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры.

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ. В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.

Ирина Аронец, Ответы на Вопросы. Договор дарения составляется в простой письменной форме, но по желанию сторон может быть заверен и у нотариуса. После передачи права владения необходимо пройти государственную регистрацию , в результате которой у недвижимости появится новый законный владелец. Согласно ей, дарение определяется как соглашение, в результате которого владелец передает другому лицу какое-либо имущество бесплатно, то есть, дарит. Предметом такой сделки может выступать жилье, земельный участок или иное недвижимое имущество. Составляя ее, собственник отказывается от своей квартиры или ее части в пользу другого человека или организации. Если в тексте договора предусмотрен пункт, утверждающий плату в любом виде, то это уже не дарение, а продажа.

Дарение в пользу внука или внучки оформляется договором — дарственной Таким образом, дарение в пользу несовершеннолетнего внука квартиры.

Такое освобождение действует также и при дарении недвижимости , в том числе и квартир , которые являются одним из самых распространенных подарков в пользу внуков. Вместе с тем дарение недвижимости сопряжено с особенностями оформления, государственной регистрацией, правовым статусом одаряемого, наличием дееспособности и прочими нюансами, которые будут рассмотрены далее. Как оформить дарение внуку или внучке Дарение в пользу внука или внучки оформляется договором — дарственной ст. По общему правилу, дарственная, исполняемая одновременно с ее заключением, может иметь устную форму. Однако имеется и ряд исключений, требующих составления письменного документа. Внимание Согласно п. Кроме того, письменное оформление дарственной в пользу внуков также потребуется в случаях дарения им недвижимости и транспортных средств. Эти требования не закреплены законодательно, однако возникают в связи с необходимостью проведения государственной регистрации недвижимости ст.

Подписывать данный договор от лица, не достигшего совереннолетия, должны его представители. Представителем может быть как один из родителей несовершеннолетнего, так и его опекун. Относительно образца договора дарения, то, думаю, Вы легко найдете в интернете по запросу "" Договор дарения на квартиру" Инга Владимировна Набросала ниже примерный образец договора дарения. Обязательного удостоверения у нотариуса не требуется. Главное - государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Договор заключается между дедушкой и законным представителем внучки: отцом, матерью, либо опекуном, тогда необходимо внести реквизиты решения о назначении опеки. Договор дарения Город В вышеуказанной квартире зарегистированы